Články na téma reality a nemovitosti
Stavět rodinný dům v roce 2026, nebo raději čekat?
Stavební trh v roce 2026 znovu roste, hypotéky se stabilizovaly a ceny prací i materiálů dál mírně zdražují. Co to znamená pro lidi, kteří chtějí stavět rodinný dům?
Jak vybrat šatní skříň pro rodinu s dětmi?
Každý, kdo má děti, zná ten pocit, že najednou je doma úložného prostoru zoufale málo. Oblečení rychle přibývá, hračky se stěhují z pokoje do pokoje a z jedné malé police bývá během pár měsíců chaos. Právě proto je potřebná dostatečně velká šatní skříň. Důležité je hlavně její praktické uspořádání, odolnost materiálu a také to, jestli skříň zvládne každodenní provoz. Musí unést i nějakou mechanickou zátěž.
Tlustá deska ještě neznamená kvalitní stůl: jak poznat ideální tloušťku masivu
Masivní jídelní stůl je pro mnoho domácností srdcem jídelny – jenže právě u masivu se lidé často spálí na jedné věci: tloušťce desky. Příliš tenká deska může působit levně a časem ztrácet stabilitu, příliš tlustá zase zbytečně zatíží prostor, konstrukci, podlahu a někdy i rozpočet. Vysvětlíme vám, jakou tloušťku masivní desky volit podle velikosti stolu, jak poznat, kdy už je to zbytečně těžké, a jak sladit masiv s nábytkem typu příborník, aby jídelna působila útulně, funkčně a vizuálně vyváženě.
S fotkami nemovitostí, které pro realitky vylepšila AI, si užijete spoustu zábavy
Umělá inteligence jednou dozajista ovládne planetu Zemi, vyvolá povstání robotů. Tedy nejspíš až poté, co nás všechny připraví o práci. Ale minimálně do té doby s ní bude ještě nějaký čas veselo. Kouzlo fotek vylepšených pomocí AI totiž objevili realitní makléři a začali se předhánět v tom, aby nám nastínili digitálně vylepšenou podobu nemovitostí. A je to docela zábava.
Historická vila U Kovářů sousedící s Květnou zahradou v Kroměříži hledá svého nového majitele
Na realitním trhu se podobné nemovitosti neobjevují příliš často. Adresa je to prestižní, vila s krásnou zahradou však také stojí na místě, o němž je jisté, že nebude zastavěno. Vlastně je trvale nezastavitelné kvůli svému těsnému sousedství s Květnou zahradou zapsanou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Na pozemku o rozloze 1287 metrů čtverečních, který s Květnou zahradou přímo sousedí (nakouknete do ní rovnou přes plot), stojí secesní skvost, jedno z klíčových děl raného období architekta Jaroslava Kováře staršího z roku 1909. Tedy roku, kdy se natrvalo vrátil ze své studijní a pracovní cesty po USA.
Zámek Horní Libchava je na prodej i s pozemky, amfiteátrem a největší etnografickou sbírkou v ČR
Vlastnit renesanční zámek z roku 1574, kde se psaly dějiny? Zámek, který je připraven začít další kapitolu své historie? Součástí prodávané nemovitosti je i celé patro největší etnografické sbírky v ČR, shromažďované více než 40 let. Zámek v Horní Libchavě na Českolipsku nabízí čtyři téměř 200 metrů čtverečních velké byty, zážitkové ubytování pro až 50 lidí, kapli, byt 2+kk ve věži, tajemné sklepení, garáž a další náležitosti. Klenotem nabídky je i 3,5 ha pozemků, zámecká zahrada, prostorný amfiteátr s velkým barem, rozsáhlý venkovní přístřešek a vlastní parkoviště. Sklepy vytesané do pískovcové skály o celkové ploše cca 500 čtverečních metrů vás doslova pohltí. Připravte si 75 milionů a může to být vaše. Zámek se prodává za symbolickou 1 korunu, ale 75 milionů zaplatíte za etnografickou sbírku a kompletní zámecké vybavení.
FINEP umí revitalizovat brownfieldy
Revitalizace brownfieldů představuje jednu z klíčových cest, jak mohou města růst udržitelně – bez dalšího zabírání volné krajiny a naopak s využitím území, která byla po desítky let nevyužívaná. Společnost FINEP patří mezi developery, kteří tuto cestu dlouhodobě následují a systematicky rozvíjejí. Na jedné straně stojí dokončený a úspěšně realizovaný projekt Pergamenka v pražských Holešovicích, na straně druhé Nový Opatov – rozsáhlý brownfieldový projekt, který je již ve výstavbě, i když se vzhledem ke svému rozsahu stále nachází v počáteční etapě realizace.
Vchodové dveře do domu nejsou detail. Ovlivní bezpečnost, tepelné ztráty i první dojem
Při stavbě nebo rekonstrukci domu se pozornost často soustředí hlavně na dispozici, fasádu, okna nebo vytápění. Přitom právě vstup do domu rozhoduje o tom, jak se bude bydlet každý den. Vchodové dveře do rodinného domu totiž neplní jen estetickou funkci. Chrání majetek, pomáhají udržet teplo v interiéru a podílejí se i na tom, jak dům působí navenek.
Neobyčejný historický dům s tradiční atmosférou. To je luxusní adresa ve Švédsku
Ve Švédsku si historických domů váží, není to ale neobvyklý jev ani u nás. Když si zkusíte vyhledat tuzemské realitní kanceláře zaměřující se na luxusní historické objekty, narazíte rovnou na více takzvaně dobrých adres a jmen. Ve Švédsku je jejich synonymem například realitní kancelář Historiska Hem, která nedávno prodala neobyčejný starý venkovský dům z poloviny 19. století. V neobyčejném stavu.
Máte zbytečných 60 milionů? Na realitním trhu se objevila výjimečná historická vila v Praze
Na pražských Hřebenkách je právě nabízena k prodeji výjimečná historická vila z roku 1914. Tedy ne celá, ale pouze samostatná část dvojvily v ulici Tichá. Přesto ale jde o velmi prostorný a zajímavý objekt s autentickým geniem loci, který se může stát výjimečným rodinným sídlem i firemním zázemím. Od roku 1947 o vilu pečovala rodina, která se snažila o citlivý přístup k údržbě budovy. Nakonec ale došlo v roce 2015 ke kompletní rekonstrukci vily, ovšem opět s respektem k původní architektuře a historii objektu. Vila tak získala současný obytný komfort v kombinaci se zachovanou stylovou elegancí doby, ve které byla postavena.
500 let fungující sociální bydlení Fuggerei. Dnes za necelé euro ročně a tři modlitby denně
Slovo „sociální“ bývalo někdejším šéfem jedné české politické strany zakazováno. Nevíme, jestli se za něj tehdy dávaly prsty zlotřilců do palečnice, nebo se pohlavkovalo a fackovalo plácačkou na mouchy, ale soudě podle myšlenkových deformací některých osob se používaly tresty mnohem drakoničtější. O to více asi překvapí, že na západ od nás, přímo v historickém srdci městečka Augsburg, funguje model sociálního bydlení pojmenovaný Fuggerei již 500 let. Dodnes. Za drobné a modlitbu. Jak se to mohlo stát?
Prodáváte byt nebo dům s hypotékou? Jak to zvládnout bez zbytečných komplikací
Prodat byt nebo dům zatížený hypotékou je naprosto běžná situace. Základem je komunikace s bankou, která vám pomůže nastavit správný postup.
Pražská Vinoř mění tvář. Veni Vidi Vinoř přinese nové bydlení v centru této pražské městské části
Z Vinoře, okrajové pražské čtvrti, se stává plnohodnotné místo pro bydlení v Praze. A nyní přišel další developerský projekt, který posouvá bydlení nikoli na okraj, ale přímo do centra Vinoře - Veni Vidi Vinoř. Na ploše téměř 30 000 metrů čtverečních vyroste osm řadových domů s byty o dispozicích od 3+kk až po 6+kk. Celkem bude bytů 134, v podzemním parkovišti má pak každý majitel bytu k dispozici vlastní parkovací místo. Výjimečnost, vybavenost a velkorysost, to je Veni Vidi Vinoř. Žádná maximalizace zisku ze zastavitelné plochy.
Kupujete dům nebo pozemek? 5 věcí, které musíte vědět o vlastní studni
Při prohlídce vysněného domu se většina kupujících soustředí na stav střechy, vlhkost ve sklepě nebo orientaci oken. Často se ale zapomíná na jeden z nejdůležitějších prvků nezávislosti a budoucích úspor – na zdroj vody. Pokud nemovitost disponuje vlastní studnou, nebo ji plánujete na pozemku vybudovat, měli byste znát odpovědi na několik důležitých otázek.
Veletrh STŘECHY–SOLAR–ŘEMESLO 2026: V Letňanech uvidíte to nejlepší z oboru
Přemýšlíte, jak snížit náklady na energie, jak správně zateplit, jak připravit střechu na fotovoltaiku a zda se vám to vyplatí nebo na jaké dotace máte nárok? Odpovědi na tyto i další otázky nabídne veletrh Střechy–Solar–Řemeslo, který představí nejnovější technologie, materiály a trendy v oblasti střech a úsporného bydlení.
Jak se v EU počítají přelidněné byty? Budete se divit, ale přelidněně bydlí spousta z nás
Běžný byt 3+1, který je u nás vzhledem k cenám nemovitostí a nájmů pro mnoho rodin nedosažitelný, evropskému vnímání přelidněnosti obydlí často nevyhovuje. Tedy pokud se například kvůli jednomu či dvěma z potomků nevzdáte obýváku. Obzvláště v panelových bytových domech ale nebývají podobné úpravy dispozic vlastně ani příliš možné. Jak se v Evropě počítá přelidněnost bytů?
Daň z nemovitosti je třeba podat do 2. února. Jaké další změny přináší rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnoho lidí splněným snem. Pokud se vám to ale podařilo v uplynulém roce, musíte podat do 2.2. 2026 daňové přiznání. Proč, když by přece měl být správný termín 31.1.? Protože poslední lednový den letos vychází na sobotu. Může se také stát, že sice daňové přiznání podávat nemusíte, ale přijde vám poštou vyšší výměr. Jak je to možné? Zdražovalo se? Nastala změna v legislativě, které už nabyla účinnosti?
Nájemci platí od Nového roku více takzvaných drobných oprav. Limit se zvýšil na 1500 Kč plus doprava
Zvýšení práv pronajímatelů a zároveň zvýšení povinností nájemníků. Tak nějak je možné stručně charakterizovat novelu nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, která se provádí nařízením vlády č. 493/2025 Sb., a která vstoupila v účinnost 1. ledna 2026. Nově je limit na jednu opravu zvýšen z 1000 Kč na 1500 Kč, roční limit je zvýšen ze 100 Kč/m² na 150 Kč/m² a zároveň je doplněn počet položek, které spadají pod běžnou údržbu. Navíc přibyla povinnost nájemce hradit i náklady na dopravu spojenou s opravou.
Energeticky úsporné bydlení, jeho výhody a novinky představí veletrhy FOR PASIV a FOR WOOD
Energeticky úsporné bydlení je stále aktuálnějším tématem a odpovědi na otázky, jak ušetřit za energie, jak vybrat pasivní dům či dřevostavbu, zajímají stále více Čechů. Veletržní souběh FOR PASIV a FOR WOOD, který se uskuteční od 12. do 14. února v PVA EXPO PRAHA, přinese odpovědi na tyto otázky. Navíc představí nejvýznamnější firmy v odvětví, technologie i poradenská centra, kde získají návštěvníci možnost bezplatných konzultací. Partnerem pro energetiku výstaviště PVA EXPO PRAHA je společnost PKV Build, s.r.o.
