Bc. Lukáš Ferenc
Pronájem bytu 2+kk 63 m², Praha
29 990 Kč za měsíc G
+ poplatky za služby spojené s užíváním jednotky 2.555,- Kč, + elektřina cca 1.000,- Kč, + jistota 5
LeoReal Uherské Hradiště
Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 1232
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu výjimečně zdařilý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše cca 60 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží klidného cihlového domu v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a je připraven k užívání novými nájemníky. Rekonstrukce byla navržena s důrazem na čisté linie, nadčasové materiály a maximální funkčnost prostoru. Výsledkem je světlý, vzdušný interiér s výrazným architektonickým rukopisem a promyšlenými detaily. Vstupní část bytu tvoří předsíň s vestavnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, designovým obkladem a žebříkovým topením. Samostatné WC je řešeno odděleně, se skrytým bojlerem. Centrální část bytu tvoří prostorná hala. Po pravé straně se nachází obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a ticho. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči: myčka nádobí Electrolux, indukční varná deska Whirlpool, vestavná trouba a mikrovlnná trouba Whirlpool, součástí kuchyně je rovněž vestavná pračka a lednice s mrazákem. Design prostoru podtrhuje betonová stěrka, elegantní osvětlení a velkoformátová dlažba plynule navazující na dřevěné parkety ve vzoru rybí kosti. Po levé straně haly se nachází ložnice s přímým vstupem na balkon orientovaný na Lotyšské náměstí. Výrazným prvkem interiéru jsou posuvné dvoukřídlé dveře SAPELI, které dodávají bytu čistý a reprezentativní vzhled a možnost oddělení prostoru ložnice. Byt prošel celk. rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, nové omítky a povrchy, kvalitní dřevěné parkety, kompletně nová koupelna, WC a kuchyňská linka, je tedy ve stavu nového bydlení a je nabízen k pronájmu bez předchozího užívání po rekonstrukci. Dům je klidný, udržovaný. Lokalita Bubeneč patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy – kombinuje klidné bydlení, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Lotyšská je v docházkové vzdálenosti, stanice metra Dejvická přibližně 6 minut chůze. Park Stromovka je dostupný do 10 minut pěšky. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, školy, lékaři i sportovní vyžití. Parkování je možné před domem v rámci modrých zón. K bytu náleží sklepní kóje. Cena nájmu činní 29.990,- Kč / měs., + poplatky za služby spojené s užíváním jednotky 2.555,- Kč, + elektřina cca 1.000,- Kč (převádí se na nájemce), Celkové náklady spojené s užíváním bytu tedy v součtu činní 33.545,- Kč (včetně elektřiny). Před podpisem nájemní smlouvy se hradí nájemné se službami (32.545,- Kč), + Kauce (Jistota) ve výši 50.000,- Kč + provize RK 25.000,- Kč (provize lze rozložit na 13.000,- Kč + 12x 1.000,- Kč/měs). Celkem tedy na počátek je třeba mít připravenou částku 95 545 Kč. Hledáme nájemníka, který ocení výjimečný charakter bytu a bude o něj pečovat se stejnou pozorností, jako by šlo o jeho vlastní domov. K nastěhování: 1.4.2026
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1639 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 60 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 29 990 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
