Romana Čermáková
Prodej vily 239 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji třípatrovou vilu z 30. let minulého století v klidné části Prahy - Modřany. Vila s krásnou zahradou se vzrostlými stromy zajišťuje maximální soukromí a dechberoucí výhledy do okolí. Vila stojí ve svažitém pozemku o rozloze 1 644 m2 a nabízí podlahovou plochu 239 m2.
Dům má tři nadzemní podlaží propojená vnitřním schodištěm a v současnosti každé z nich slouží jako samostatná bytová jednotka.
1. nadzemní podlaží tvoří pokoj (26 m2), kuchyň (13 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň, technická místnost a sklep (16 m2). K dispozici je i samostatná terasa vhodná pro venkovní posezení.
2. nadzemní podlaží nabízí obývací pokoj s krbovými kamny (25 m2), ložnici (16 m2), kuchyň (20 m2), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, předsíň a zimní zahradu (17 m2) s krásným výhledem do zeleně.
3. nadzemní podlaží disponuje obývacím pokojem s balkonem (21,5 m2) s nádherným výhledem, ložnicí (18 m2), kuchyní (14 m2), komorou (4 m2), předsíní, koupelnou a samostatnou toaletou.
V domě jsou zachované původní dřevěné podlahy a v 1. a 2. NP jsou dřevěná eurookna s dvojskly. Ve 3. NP plastová okna a podlahová krytina je kombinací lina a dlažby.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na pozemku se navíc nachází vlastní studna.
Zahrada je díky svažitému terénu členitě řešená a nabízí řadu příjemných zákoutí. Najdete zde pergolu s posezením, venkovní sklípek, úložný prostor na zahradní náčiní, a také prostor pro pěstování zeleniny, ovoce a květin.
Součástí nemovitosti jsou tři samostatné garáže, jedno venkovní parkovací stání a velkou výhodou je výtah z garáže přímo na zahradu.
Tato vila je ideální jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak i jako sídlo firmy.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti Modřany, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kvalitní spojení MHD. Lokalita je bohatá na volnočasové aktivity – cyklostezky podél Vltavy, minigolf, plážový volejbal, zábavní park, restaurace a kavárny – vše v pohodlné pěší vzdálenosti.
Veškerá občanská vybavenost je v místě.
Energetická třída G je uvedena dočasně – po dodání energetického štítku bude aktualizována skutečná třída energetické náročnosti této nemovitosti.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N7702 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 644 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Cena | 27 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
