Petr Pavlát
Prodej vily 502 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný dům, který zaujme rodiny hledající klidné a prostorné bydlení i investory s důrazem na stabilní zhodnocení. Dům stojí v tiché, vyhledávané lokalitě s nádhernými výhledy do údolí a díky promyšlené dispozici jej lze využít jako komfortní rodinné sídlo nebo rozdělit na tři samostatné jednotky. Kvalitní zateplení, trojskla a vlastní skalní studna zajišťují nízké provozní náklady. Každá jednotka má samostatný vstup. Investiční potenciál: Cena vychází na necelých 70 000 Kč/m2, zatímco průměrná cena nemovitostí v této lokalitě je 131 000 Kč/m2. Jedná se tak o mimořádně zajímavou příležitost, která nevyžaduje žádné další investice. V případě zájmu lze dům rozdělit na tři luxusní bytové jednotky, kdy náklady na kompletní realizaci jsou maximálně 3 mil. Kč. Celý tento záměr jsme schopni pro zájemce zprostředkovat až do přepisu vlastnických práv. První jednotka je přístupná z přední části domu. Vstupní chodba se šatníkem a komorou navazuje na obývací pokoj s kuchyní, ložnicí a koupelnou. V patře se nachází další ložnice, druhá koupelna, šatna a obývací prostor s možností propojení či oddělení od druhé části domu. Druhá jednotka má vstup od bazénu. V přízemí najdete prostornou odpočinkovou místnost s infrasaunou, v patře pak kuchyň, obývací pokoj, koupelnu, toaletu a útulný dětský koutek. Díky samostatnosti poskytuje maximální soukromí. Třetí jednotka stojí samostatně na pozemku. Nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou a lze ji využít jako zázemí pro hosty, ale i jako rodinné bydlení, nebo podnikání. K domu patří dvě garáže se třemi parkovacími místy. Jedna je vybavena přívodem 380 V a dílnou, nad druhou je praktická vinotéka. Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená kvetoucími stromy a nabízí altánek i uzavíratelný a vyhřívaný bazén s osvětlením, který prodlužuje koupací sezónu. Z pozemku je krásný výhled do údolí. Centrum Prahy je dostupné do 10 minut autem nebo autobusem. Pro více informací, půdorysy a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás tímto domovem osobně provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 960912 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 487 m² |
| Plocha užitná | 502 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
