Ing. Denisa Di Gregorio
Prodej vily 638 m²
Popis nemovitosti
Kamenná vila 638 m², bazén, původní architektonické prvky, moderní technologie. V srdci nedotčené toskánské krajiny, jen několik minut od středověké vesničky Montecatini Val di Cecina, se nachází toto výjimečné kamenné venkovské sídlo. Celé sídlo prošlo v roce 2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí, při níž se podařilo zachovat autentický charakter tradičního toskánského statku a zároveň doplnit moderní technologie, vysoký komfort a energetickou úspornost. Hlavní budova je v současnosti rozdělena na tři samostatné obytné jednotky, což nabízí velkou flexibilitu využití. První apartmán má vlastní samostatný vstup. Vedle hlavní budovy stojí původní kamenná stodola, využívaná jako apartmán pro hosty. Hlavní obytná část dokonale zachovává atmosféru tradičního toskánského statku. Najdeme zde původní terakotové podlahy, stropy s kaštanovými trámy, kamenné zdi a velkorysé, světlé interiéry. Celý dům je vytápěn centrálním systémem na LPG a všechny ložnice jsou klimatizované. Nemovitost je vybavena 27 fotovoltaickými panely s bateriovým úložištěm o výkonu přibližně 11 kW, což výrazně snižuje provozní náklady. Součástí prodeje je přibližně 6 000 m² pečlivě upravené zahrady, kde se nachází 114 plodících olivovníků, množství ovocných stromů a vzrostlá středomořská zeleň. Dominantou exteriéru je infinity bazén, který je vybaven moderním systémem slané vody a venkovní součástí je také Jacuzzi. Nemovitost leží cca 15 km od historické Volterry a 60 km od mezinárodního letiště v Pise, takže spojuje absolutní klid s výbornou dostupností nejkrásnějších měst Toskánska i pobřeží Tyrhénského moře. Tato výjimečná nemovitost představuje jedinečnou kombinaci autentické toskánské architektury, luxusního bydlení, moderních technologií a výborného investičního potenciálu. Je ideální jako reprezentativní rodinné sídlo, rekreační rezidence nebo zavedený objekt pro turistické ubytování. S nákupem nemovitosti v Itálii pomůžeme jak jazykově, tak i právně vše zařídit. S námi budete mít jistotu, že celý proces nákupu proběhne hladce a správně, jelikož jsme italsko/český tým odborníků a známe velice dobře místní byrokracii. Po prodeji jsme stále s Vámi a pomůžeme Vám s prvními krůčky v novém prostředí. Zajistíme přepis elektřiny, vody, plynu, přihlásíme Vás na místní úřady, k daním či k odpadům. Během celého roku po nákupu a i další roky jsme Vám k dispozici a máte naši pomocnou ruku cokoliv vyřešit. U nás se můžete těšit na osobní přístup a ochotu vyřešit cokoliv co bude potřeba, nejen při nákupu ale i po prodeji. Stojí za námi již desítky spokojených klientů, kteří Vám rádi předají své zkušenosti a nové poznatky, jak z nákupu nemovitosti v Itálii, tak i naší následné poprodejní péče. Uvedená cena je bez notářských poplatků, bez daně z převodu nemovitosti, provize agentury a právního servisu. Pro další zajímavé nabídky kontaktujte makléře nebo sledujte naše webové stránky. Nabízíme nemovitosti z celé Itálie. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Kamenná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 1813 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 000 m² |
| Plocha užitná | 638 m² |
| Cena | 1 900 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
