Václav Makovec, DiS.
Prodej vily 420 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám rezidenci Leopold, architektonický skvost usazený v dechberoucí krajině Chiusi della Verna s vlastním venkovním bazénem. Tato vila byla navržena tak, aby v sobě spojovala funkčnost venkovského sídla s historickým šarmem a moderním luxusem. Dům má celkovou užitnou plochu 420 m² (včetně hospodářských budov). Je ideální pro ty, kteří hledají velkorysý prostor pro rodinu, přátele nebo podnikatelský záměr. Celý areál je koncipován tak, aby poskytoval absolutní soukromí a komfort. Dům je rozdělen do tří podlaží, které umožňují nezávislé bydlení několika rodin. Po průjezdu automatickou bránou a prostorným nádvořím vstoupíte do hlavní obytné části. Dominantou je obývací pokoj s majestátním krbem. Dále je zde kuchyň, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem, prádelna a technická místnost. První patro je rozděleno na dva samostatné apartmány, z nichž každý má vlastní kuchyň, obývací pokoj s krbem, dvě ložnice a koupelnu s WC. Oba apartmány mají přímý vstup na terasu, která vás dovede přímo do zahrady. Nejvyšší podlaží tvoří prostorná mansarda s dalším krbem. Je to místo vhodné pro další apartmán nebo pracovnu. Skvostem zahrady je velký bazén, u kterého vyvěrá vlastní pramen. K domu patří také garáž, zahradní altán, dřevník a tradiční venkovní pec na pizzu. Na pozemku je artézská studna zajišťující dostatek vody pro údržbu zahrady, cypřišového háje a ovocného sadu. Lokalita Chiusi della Verna je proslulá svou mystickou atmosférou a nedotčenou přírodou v národním parku Casentinesi. Jen pár minut od vily se nachází slavné, turisty vyhledávané poutní místo Santuario della Verna. Okolí nabízí množství turistických tras skrze husté lesy, které patří k nejstarším a nejkrásnějším v celé Itálii. Proč koupit právě tuto nemovitost? Celkem 6 ložnic s možností dalšího rozšíření. Horní dva apartmány jsou stavebně oddělené a připravené k okamžitému turistickému pronájmu, zatímco vy můžete nerušeně obývat přízemí. Vlastní pramen, artézská studna, obří bazén a vlastní cypřišový háj jsou v této oblasti nesmírně cenným aktivem. Navíc je dům v turisticky atraktivní lokalitě a jeho hodnota tak neustále poroste. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena nemovitosti: 420.000 EUR + 59.600 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43852 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 500 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Cena | 11 990 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
