Michal Riedel
Prodej vily 87 m²
Popis nemovitosti
Tento jedinečný kamenný dům, zasazený do jedné z nejvyhledávanějších lokalit v severozápadní Istrii, v malebné vesnici Momjan – proslulé svými špičkovými víny, olivovými háji a autentickým šarmem – nabízí dechberoucí výhled, který se táhne přes zvlněné kopce až k moři.Nemovitost se nachází na klidném a vyvýšeném místě, obklopená přírodou a zelení, což poskytuje dokonalou rovnováhu soukromí, klidu a pravého středomořského životního stylu.Konceptuální projekt rekonstrukce je již připraven a stavební povolení se očekává brzy, což budoucímu majiteli umožní rychlou a přímočarou realizaci. Podle projektu je nemovitost navržena jako elegantní vila o celkové ploše 200,21 m2, rozložená do tří úrovní – suterén, přízemí a první patro – s vlastním bazénem a promyšleně navrženými venkovními prostory pro relaxaci a zábavu.Pozemek o rozloze 517 m2 nabízí dostatek prostoru pro upravenou středomořskou zahradu, opalovací plochu a další vybavení, přičemž maximálně využívá otevřený výhled na moře a přírodní okolí.Veškerá potřebná infrastruktura se nachází v těsné blízkosti – elektřina je již připojena, zatímco voda a další inženýrské sítě jsou k dispozici vedle pozemku. Přístup je zajištěn asfaltovou cestou, což zaručuje pohodlí a snadné používání.Dodatečnou hodnotou této nabídky je možnost zakoupení sousedního tradičního kamenného domu, rovněž s projektem. Podle návrhu má tato druhá nemovitost celkovou plochu 106,76 m2, rozloženou do tří úrovní, a zahrnuje vlastní bazén, s velikostí pozemku 344 m2.Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – ideální pro vytvoření luxusní soukromé rezidence nebo jako bezpečná investice pro špičkový turistický pronájem v lokalitě s neustále rostoucí poptávkou.Momjan se svým autentickým šarmem, nedotčenou přírodou a nádhernými výhledy nabízí to, co je skutečně nejcennější – klid, eleganci a podstatu istrijského životního stylu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 543950 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 344 m² |
| Plocha obytná | 87 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Plocha zastavěná | 344 m² |
| Cena | 130 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
