Michal Riedel
Prodej vily 700 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je luxusní butikový hotel, který se nachází v klidné a výjimečně atraktivní oblasti Medulinu, jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací v jižní Istrii. Hotel se pyšní vynikající polohou v blízkosti moře, promenády, obchodů a restaurací, přičemž nejbližší pláž je vzdálena přibližně 700 metrů, což hostům nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a snadným přístupem ke všem vymoženostem.Nemovitost byla původně postavena v roce 1978, následně legalizována v roce 2013 a od té doby je nepřetržitě využívána pro turistické účely. V cestovním ruchu působí od roku 2013, od roku 2019 funguje na plnou kapacitu, se sezónním provozem trvajícím 4 až 6 měsíců ročně, v závislosti na sezóně. Je důležité zdůraznit, že hotel je pravidelně udržován, renovován a modernizován sezónu co sezónu, splňuje výjimečně vysoké standardy čistoty a funkčnosti, což potvrzuje jeho celkové hodnocení 9,1 na Booking.com.Hotel zahrnuje přibližně 650 m2 vnitřních prostor, situovaných na pozemku o rozloze kolem 1 100 m2 s upravenou zahradou. Ubytovací kapacita zahrnuje devět prostorných a elegantně zařízených dvoulůžkových a třílůžkových pokojů, o velikosti od 25 m2 do působivých 70 m2. Všechny pokoje disponují vlastními koupelnami, klimatizací a terasami, přičemž tři pokoje navíc nabízejí komfort sprchy i vany. Hotel dále zahrnuje dva dodatečné pokoje pro personál s vlastními koupelnami, což umožňuje efektivní a dobře organizovaný provoz.Design interiéru klade důraz na komfort a funkčnost, přičemž kompletní koncept a design byly vytvořeny renomovaným studiem BR Design. Hosté mají přístup do prostorné a příjemné vstupní haly, recepce s další místností pro dokumentaci a úschovu zavazadel, jídelny pro podávání jídla a nápojů, baru s vlastním úložným prostorem, a také venkovních posezení. Hotel dále nabízí oddělené toalety pro hosty (muže a ženy), malé sklady v horním patře pro úklidový personál a plně vybavenou prádelnu.V hotelu se nachází vybavená profesionální kuchyně, doplněná o další skladovací místnost a samostatný servisní vchod pro dodávky zboží, což zajišťuje, že hotelová logistika je zcela oddělena od prostor pro hosty. Budova disponuje dvěma vchody: hlavním krytým vchodem a vedlejším vchodem, který hostům poskytuje dodatečné soukromí.Venkovní prostor je navržen se stejnou pozorností k detailům jako interiér a slouží jako přirozené rozšíření obytného prostoru hotelu. Upravené pozemky zahrnují venkovní bazén s přelivovou vířivkou a možností vyhřívání, opalovací plochu s doprovodným vybavením a menší zahradní plochu. Hotel také nabízí soukromé parkoviště, částečně kryté, spolu s dodatečným úložným prostorem.Nemovitost je vybavena solárním ohřevem vody, hotelovým systémem filtrace a čištění vody a tepelným čerpadlem pro ohřev bazénu. Celá infrastruktura je plně přizpůsobena pro profesionální hotelový provoz.Jedná se o plně vybavený, zavedený a vysoce hodnocený butikový hotel s rozpoznatelnou značkou a stabilními obchodními výsledky.Pro jakékoli další dotazy, podrobnější informace nebo domluvení prohlídky butikového hotelu nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 283796 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 100 m² |
| Plocha obytná | 700 m² |
| Plocha užitná | 700 m² |
| Plocha zastavěná | 1 100 m² |
| Cena | 1 950 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
