Michal Riedel
Prodej vily 510 m²
Popis nemovitosti
V srdci krásné Istrie, poblíž historického města Poreč, pouhých 1,5 km od tyrkysového moře a proslulých pláží Zelena a Plava Laguna, se nachází tato výjimečná apartmánová vila.S celkovou obytnou plochou 510 m2 na prostorném pozemku o rozloze 1350 m2 představuje tato nemovitost vzácnou investiční příležitost v zavedeném turistickém podnikání nebo pro vytvoření luxusní rodinné oázy s dalším potenciálem. Vila je navržena jako vícebytová rezidence, poskytující ubytování v šesti moderně zařízených apartmánech, doplněných o další prostornou jednotku v přízemí. Každá jednotka nabízí pohodlí a soukromí, ideální pro rodiny nebo skupiny přátel, s celkem patnácti pokoji a sedmi koupelnami, což zajišťuje dostatek prostoru a funkčnosti.Exteriér vily je stejně působivý. Upravená zahrada nabízí velký bazén o rozloze 50 m2, ideální pro relaxaci a osvěžení během letních měsíců. Pro naprosté pohodlí je k dispozici devět parkovacích míst, z nichž šest je krytých. Tato lokalita nabízí vynikající spojení ke klíčovým atrakcím Poreč je vzdálen pouhé 3 km, zatímco oblíbený Aquapark Aquacolors je jen 800 metrů. Blízkost moře a pláží, spolu s množstvím vybavení v bezprostřední blízkosti, zaručuje atraktivitu této nemovitosti po celou turistickou sezónu.Kromě své stávající kapacity nabízí pozemek také značný rozvojový potenciál. Existuje možnost postavit další objekt o podlahové ploše 100 m2 přes tři podlaží, což by rozšířilo obytnou nebo turistickou kapacitu vily o dalších 300 m2. Nemovitost je již úspěšně umístěna na trhu pronájmů a generuje značné příjmy. Je vybavena klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení ve všech pokojích, s přípravou na solární vytápění, což zajišťuje energetickou účinnost a pohodlí. Tato vila v Mugebě představuje ideální kombinaci luxusního bydlení a výnosné investice v srdci istrijského turismu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 349558 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 350 m² |
| Plocha obytná | 510 m² |
| Plocha užitná | 510 m² |
| Plocha zastavěná | 1 350 m² |
| Cena | 2 100 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
