Michal Riedel
Prodej vily 507 m²
Popis nemovitosti
V srdci Istrie, v blízkosti Žminje, se nachází tato výjimečná luxusní vila, která nabízí vzácnou kombinaci naprostého soukromí, moderní architektury a špičkového životního standardu. Vila se nachází na zcela izolovaném pozemku o rozloze 14 000 m2, obklopena přírodou a bez bezprostředních sousedních budov, a nabízí pocit naprostého soukromí a klidu.Vila s celkovou obytnou plochou 507 m2 byla navržena s důrazem na prostornost, funkčnost a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Centrální částí je impozantní otevřený prostor o rozloze 111,11 m2, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí přímé spojení s terasami, bazénem a okolní zelení.Spací část vily zahrnuje čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž dvě hlavní ložnice mají také vlastní šatny. K dispozici je také technická místnost s prádelnou a toaleta pro hosty.Zvláštní hodnota nemovitosti spočívá v suterénu, kde se nachází soukromá wellness a rekreační zóna. Zahrnuje elegantní vinárnu, vířivku, saunu a prostornou posilovnu o rozloze 56 m2. Atraktivním architektonickým prvkem je tunel, který prochází pod bazénem a vede do soukromé zahrady.Venkovní prostor je navržen pro plné vychutnání istrijského životního stylu. Impozantní bazén, dlouhý 18 metrů a o rozloze 83,63 m2, je obklopen celkem 201,55 m2 teras, z nichž 105,03 m2 je krytých. Venkovní krb navíc doplňuje prostor určený pro společenské setkání a relaxaci v naprostém soukromí.Vzhledem k velikosti a izolaci pozemku nabízí pozemek také možnost registrace soukromého heliportu, s předchozím ověřením technických podmínek a získáním potřebných povolení od příslušných úřadů, v souladu se specifikacemi vrtulníku, který by byl používán.Vila je vybavena podlahovým vytápěním a tepelnými čerpadly a majitelé elektromobilů mají vlastní nabíjecí stanici.Zvláštní pozornost byla věnována výběru dokončovacích materiálů a vybavení. Použity jsou kvalitní materiály od renomovaných výrobců, mezi nimiž vyniká ALU truhlářství, keramika Kronos Ceramiche, italské CP parkety, sanitární keramika Flaminia, dveře Bluinterni a armatury Fantini, čímž je dosaženo úrovně kvality a estetiky vhodné pro tuto kategorii nemovitostí.Vila se prodává kompletně dokončená, ale nezařízená. Plně dokončené a vybavené koupelny a wellness zóna se saunou a masážní vanou jsou zahrnuty v uvedené ceně. Budoucí majitel má také možnost plně vybavit vilu nábytkem a dalším obsahem dle vlastních přání, což se sjednává samostatně a není zahrnuto v základní kupní ceně.Tato jedinečná nemovitost je určena pro kupce, který hledá více než luxusní vilu – soukromou rezidenci, která kombinuje prostorný pozemek, moderní architekturu, nejvyšší úroveň vybavení, wellness a sportovní zařízení a naprosté soukromí, vše v atraktivním istrijském prostředí.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 654708 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 14 000 m² |
| Plocha obytná | 507 m² |
| Plocha užitná | 507 m² |
| Plocha zastavěná | 14 000 m² |
| Cena | 2 600 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
