Michal Riedel
Prodej vily 505 m²
Popis nemovitosti
V prestižní rezidenční čtvrti Diklo, v klidné ulici obklopené rodinnými domy, je na prodej samostatný vícegenerační dům ve fázi "rohbau", který nabízí celkem šest bytových jednotek a krásný, otevřený výhled na moře.Dům byl postaven v roce 2011 na pozemku o velikosti 560 m2 a rozkládá se na čtyřech podlažích (suterén, zvýšené přízemí, první a druhé patro). Celková hrubá plocha je cca 505 m2, s čistou obytnou plochou cca 460480 m2.Suterén (cca 120 m2): Dokončený apartmán s jednou ložnicí o rozloze cca 70 m2 (obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, ložnice, koupelna) s přímým přístupem na dvůr, kde je dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Další prostor o rozloze cca 40 m2 je v současné době využíván jako sklad, s možností přestavby na další menší byt. Suterén má vlastní samostatný vchod.Zvýšené přízemí a 1. patro (každé cca 167 m2): Navrženo pro dva samostatné byty na každém patře, nebo alternativně jeden velký otevřený byt s prostornými terasami. Výhled na moře je již viditelný ze zvýšeného přízemí.Druhé patro (cca 48 m2): Studio apartmán s terasou a panoramatickým výhledem na moře.Všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což umožňuje flexibilní využití jako samostatné nájemní jednotky nebo jako velký vícegenerační rodinný dům.Dvůr je upravený a oplocený, osázený osmi cypřiši poskytujícími soukromí.Parkování je k dispozici minimálně pro šest vozidel.Nemovitost je vybavena elektřinou a veřejným vodovodem, má vodotěsnou jímku, klimatizaci v suterénní jednotce a dva komíny s možností instalace krbu nebo kamen.Vzdálenost od moře a nejbližší pláže je cca 510 minut chůze (asi 400500 m).Diklo je jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Zadaru, známá svými klidnými ulicemi, zelení a blízkostí veškeré občanské vybavenosti: školy, obchody, marina, promenády u moře a restaurace.Tato nemovitost nabízí vynikající potenciál pro:• vytvoření šesti samostatných apartmánů pro turistický pronájem (vysoká sezónní obsazenost)• koncept butikového apartmánového domu• velký rodinný dům s několika nezávislými bytovými jednotkami• investiční upgrade a dlouhodobý růst hodnotyNemovitosti tohoto typu a v této mikrolokalitě jsou na trhu extrémně vzácné.Pro více informací a sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Druhy bytů | Atypický |
| ID nemovitosti | 103778 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 560 m² |
| Plocha obytná | 505 m² |
| Plocha užitná | 505 m² |
| Plocha zastavěná | 560 m² |
| Cena | 1 080 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
