Michal Riedel
Prodej vily 450 m²
Popis nemovitosti
Všestranný samostatně stojící dům situovaný v klidné oblasti Marinici. Díky své jedinečné konfiguraci nabízí výjimečný potenciál pro rodinné bydlení, podnikání nebo investice. Nemovitost se rozkládá na třech podlažích a poskytuje přizpůsobivá řešení pro splnění potřeb moderního kupce.Přízemí disponuje funkčním komerčním prostorem o rozloze 75 m2, ideálním pro klidný obchod, kanceláře nebo jako nájemní jednotka, což zajišťuje dodatečný zdroj příjmu přímo u vašich dveří. První patro se skládá z komfortního bytu o rozloze 80 m2, který nabízí příjemný obytný prostor s krásným výhledem na moře. Podkroví o rozloze 65 m2 je v současné době nedokončené a přístupné skládacími schody z bytu; nicméně představuje vynikající příležitost pro rozšíření obytné plochy. Významnou výhodou podkroví je možnost instalace zcela samostatného vnějšího schodiště, což umožňuje přeměnu této úrovně na nezávislou bytovou jednotku s vlastním vchodem.Vedle domu se nachází prostorná garáž o rozloze 40 m2, která poskytuje dostatek místa pro vozidla, dílnu nebo další úložný prostor. Celý pozemek je obklopen upraveným dvorem, který zajišťuje soukromí a klid, zatímco klidná mikrolokalita umožňuje relaxovaný životní styl v těsné blízkosti všech základních městských vymožeností. Tato nemovitost představuje vzácnou tržní příležitost, umožňující soužití bydlení a práce pod jednou střechou, s možností generování dodatečného příjmu pronájmem obytných nebo komerčních prostor.Pro více podrobností nebo domluvení osobní prohlídky jsme vám k dispozici!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 669080 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 498 m² |
| Plocha obytná | 450 m² |
| Plocha užitná | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 498 m² |
| Cena | 399 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
