Michal Riedel
Prodej vily 440 m²
Popis nemovitosti
Tento samostatně stojící dům, postavený v roce 2020 a nacházející se v klidné oblasti Valdebek v Pule, nabízí lukrativní obchodní příležitost. S hrubou plochou 440 m2 na pozemku o rozloze 499 m2 poskytuje tato novostavba čtyři bytové jednotky, ideální pro rodinné bydlení nebo úspěšný turistický pronájem.Nemovitost se rozkládá na třech podlažích. V přízemí se nachází dva komfortní apartmány (52 m2, 58 m2). Každý z nich disponuje vstupní halou, dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a jídelnou, koupelnou s toaletou a terasou.V prvním patře a podkroví se nachází dva prostorné mezonetové apartmány (124 m2, 110 m2). Každý zahrnuje vstupní halu, čtyři ložnice, dvě koupelny s toaletami, obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou a soukromé terasy.Dům je vybaven na vysoké úrovni a disponuje centrálním plynovým topením s oddělenými měřiči. Šest klimatizačních jednotek zajišťuje komfort. Izolace z granitového polystyrenu o tloušťce 7,5 cm zaručuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.Venkovní prostor nabízí upravenou zahradu, úložný prostor a 68 parkovacích míst. Tři apartmány jsou úspěšně pronajímány turistům a generují roční příjem 45 000 až 55 000 eur. Tato nemovitost je atraktivní investicí s rychlou návratností.Ideální příležitost pro kupce hledající prostorný domov nebo si přející pokračovat v úspěšném turistickém podnikání. Lokalita, kvalita a potenciál příjmů z ní činí jedinečnou nabídku. Pro informace a prohlídku nás kontaktujte.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 364509 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 499 m² |
| Plocha obytná | 440 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Plocha zastavěná | 499 m² |
| Cena | 1 150 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
