Michal Riedel
Prodej vily 426 m²
Popis nemovitosti
Jesenice, samostatný dům s celkovou hrubou zastavěnou plochou (GBA) 426 m2, situovaný na pozemku o rozloze 615 m2 v atraktivní lokalitě nad hlavní pobřežní silnicí, pouhých 110 metrů od moře a krásné oblázkové pláže.Tato vysoce funkční a dobře postavená nemovitost (postavena v roce 1998) se skládá z přízemí a prvního patra propojených vnitřním schodištěm, což nabízí dokonalou kombinaci soukromého rodinného bydlení a úspěšného turistického podnikání.· DISPOZICE A PROSTORYHlavní obytná budova se rozkládá na 363 m2 hrubé zastavěné plochy:· PŘÍZEMÍ: Nabízí prostorný apartmán, který je v letních měsících úspěšně pronajímán turistům. Skládá se ze 4 pohodlných ložnic, koupelny, plně vybavené kuchyně a jídelního koutu propojeného s prostorným obývacím pokojem, který poskytuje příjemnou relaxační zónu pro hosty.· PRVNÍ PATRO: Nabízí pohodlný a světlý obytný prostor určený pro celoroční bydlení. Zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, pracovnu/domácí kancelář, dvě ložnice, dvě koupelny a velkou terasu nabízející okouzlující, ničím nerušený a trvalý otevřený výhled na moře a ostrovy.· DALŠÍ BUDOVY A NÁDVOŘÍNádvoří zahrnuje dvě další pomocné stavby:· Velkou rodinnou garáž (46 m2 GBA) s terasou na střeše.· Samostatnou dílnu (17 m2), kterou lze snadno přestavět na letní kuchyni, sklad nebo tradiční dalmatskou konobu (hospodu).Zbývající část dvora nabízí vynikající potenciál a ideální prostorové podmínky pro výstavbu bazénu s opalovací plochou a doprovodnými zařízeními, což by dále zvýšilo hodnotu nemovitosti a příjmy z pronájmu.· KLÍČOVÉ VLASTNOSTI A VÝHODY· Vynikající přístup a blízkost moře – Ačkoli je dům umístěn nad hlavní pobřežní silnicí, je jen 110 metrů (několik minut chůze) od pláže.· Podmanivé výhledy – Díky své vyvýšené poloze nabízí nemovitost ničím nerušený, panoramatický a trvalý výhled na moře a ostrov Brač, který nelze zablokovat.· Stav nemovitosti – Dům je ve velmi dobrém stavu, pravidelně a pečlivě udržovaný, nevyžaduje žádné naléhavé strukturální investice.· Dokumentace – Jasné a čisté vlastnictví (1/1), bez jakýchkoli břemen, s kompletní a řádnou dokumentací.Tato nemovitost představuje vzácnou a výjimečnou příležitost na Omišské riviéře pro kupce hledající prostorný, ihned k nastěhování dům u moře, ať už pro pohodlný rodinný život nebo jako vysoce výnosnou turistickou investici.Pro veškeré informace nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 609389 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 615 m² |
| Plocha obytná | 426 m² |
| Plocha užitná | 426 m² |
| Plocha zastavěná | 615 m² |
| Cena | 730 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
