Michal Riedel
Prodej vily 412 m²
Popis nemovitosti
V klidné a exkluzivní oblasti Privlaky se nachází moderní vila s celkovou užitnou vnitřní plochou 214,80 m2, hrubou zastavěnou plochou 264,37 m2 a působivou celkovou podlahovou plochou včetně teras 412,80 m2. Tato nemovitost, navržená na třech úrovních, představuje harmonické spojení současné architektury, funkčnosti a prémiového komfortu.Přízemí s 87,40 m2 uzavřeného prostoru je koncipováno jako otevřený obytný prostor. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 52,66 m2 tvoří srdce domova s přímým přístupem na krytou terasu o rozloze 28,95 m2 a venkovní prostor s bazénem. Toto podlaží dále disponuje ložnicí o rozloze 12,40 m2, koupelnou, samostatným WC pro hosty, vstupní halou a technickou místností.První patro nabízí 83,90 m2 uzavřeného prostoru a zahrnuje tři komfortní ložnice (12,58 m2, 12,58 m2 a 14,78 m2), každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje naprosté soukromí. Toto podlaží je dále doplněno prádelnou a dvěma krytými terasami s celkovou plochou téměř 30 m2.Druhé patro o rozloze 43,50 m2 je věnováno další úrovni komfortu. Zahrnuje wellness zónu o rozloze 23,60 m2, samostatné WC a přístup na prostorné nekryté terasy o rozloze 25,56 m2 a 49,18 m2, ideální pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu.Celkově vila zahrnuje 4 ložnice, 4 koupelny a 2 další WC pro hosty, což z ní činí vynikající volbu pro rodinné bydlení nebo luxusní turistické ubytování.Venkovní prostor je navržen jako přirozené rozšíření vnitřního obytného prostoru. V centru upravené zahrady se nachází elegantní bazén o rozloze 36 m2, obklopený opalovací plochou a pečlivě uspořádaným dvorem, který zajišťuje soukromí. Kryté a nekryté terasy umožňují celodenní venkovní zábavu, zatímco parkování je zajištěno v rámci pozemku.Klíčové výhody:současná architektura a vysoce kvalitní konstrukceotevřený obývací prostor s přímým přístupem k bazénukaždá ložnice s vlastní koupelnouwellness zóna v rámci nemovitosticelková podlahová plocha 412,80 m2 včetně terasbazén 36 m2klidná a diskrétní lokalitavhodné pro celoroční užívánísilný potenciál pro luxusní turistický pronájemVila se nachází pouhých 250–300 metrů od moře, jen pár minut snadné chůze k udržovaným plážím, přičemž soukromé parkoviště pro vozidla je navíc vybaveno video dohledem.Nemovitost, která kombinuje architektonickou eleganci, funkční uspořádání a středomořský životní styl, nabízí vysokou úroveň soukromí a komfortu.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 743639 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 591 m² |
| Plocha obytná | 412 m² |
| Plocha užitná | 412 m² |
| Plocha zastavěná | 591 m² |
| Cena | 1 950 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
