Michal Riedel
Prodej vily 408 m²
Popis nemovitosti
Jedinečná nemovitost nacházející se v samém centru Crikvenice je nyní k dispozici k prodeji a nabízí vynikající investiční příležitost nebo možnost pokračovat v zavedeném podnikání v oblasti turistického pronájmu. Přízemí nabízí dva komerční prostory o rozloze 39 m2 a 25 m2, stejně jako další sklad o rozloze 35 m2, což poskytuje řadu obchodních možností.Dům se rozkládá na čtyřech úrovních – přízemí, prvním patře, druhém patře a podkroví – a je doplněn krásně udržovanou zahradou o rozloze 330 m2, která nabízí klid a soukromí navzdory své centrální poloze.Při vstupu do nemovitosti vás přivítá prostorná vstupní hala s elegantním dřevěným schodištěm vedoucím do prvního patra. Celé toto patro je obsazeno komfortním bytem o rozloze 102 m2, který zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, jednu ložnici, komoru, samostatné WC a velkou chodbu.Druhé patro se skládá ze dvou jednopokojových bytů o rozloze 49 m2 a 47 m2. Oba apartmány disponují otevřeným obývacím pokojem s kuchyní a jídelním koutem, jednou ložnicí, koupelnou a balkonem s výhledem na krásně upravenou zahradu.V podkroví se nachází další byt o rozloze 75 m2 s obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem, jednou ložnicí, koupelnou a komorou.Původně postavený v roce 1914, dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000. Během rekonstrukce byly vyměněny veškeré elektroinstalace a vodoinstalace, byly instalovány nové obklady stěn a podlah a nemovitost byla rozšířena a přepracována do současné podoby. V roce 2026 budova získala zbrusu novou fasádu a všechny byty byly čerstvě vymalovány.Nemovitost je plně zařízená a po mnoho let úspěšně funguje jako turistický pronájem, což budoucímu majiteli umožňuje okamžitě pokračovat v podnikání bez dalších investic.Během roku 2026 prošla nemovitost dalšími rekonstrukčními pracemi, včetně nové střechy, renovace fasády, vnitřního vymalování schodiště, podkroví a bytů, stejně jako vylepšení přízemí. Jsou také plánována čtyři parkovací místa, pro která je v současné době v procesu získávání souhlasu města.Jeho prvotřídní poloha, pouhých 200 metrů od moře a nejbližší pláže, spolu s blízkostí veškeré základní občanské vybavenosti, činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro návštěvníky. Crikvenica je proslulá svým mírným středomořským klimatem, křišťálově čistým mořem, jedinečnou kombinací mořského a horského vzduchu a více než 2 300 hodinami slunečního svitu ročně, což z ní činí atraktivní destinaci po všechna roční období.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 906981 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 330 m² |
| Plocha obytná | 408 m² |
| Plocha užitná | 408 m² |
| Plocha zastavěná | 330 m² |
| Cena | 1 095 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
