Michal Riedel
Prodej vily 400 m²
Popis nemovitosti
Pag Ohromující vila s výhledem na moře, 350 m2, pouhých 200 metrů od mořeTato luxusní vila, zasazená do malebného prostředí Pagu, nabízí dokonalé spojení moderní architektonické elegance a přírodních krás. S panoramatickým výhledem na Jaderské moře a okolní hory je tato vila ideálním útočištěm pro relaxaci a zábavu.Klíčové vlastnosti vily:Celková plocha: 350 m2Ubytování: 7 ložnic, 7 koupelenObývací prostory: 4 prostorné obývací pokoje s posezením a jídelními prostoryPlně vybavená kuchyň: Zahrnuje myčku nádobí, troubu a mikrovlnnou troubuZábava: Konzole PS4, TV s plochou obrazovkou a satelitními kanály, stolní tenisKlimatizace: V celé vileWiFi: Bezplatné vysokorychlostní připojení k internetuDům se používá jako jeden celek, ale je navržen jako 4 jednotky a každá jednotka má přístup k bazénu a opalovací terase a má samostatné měřiče na každé jednotce.Struktura vily:4 bytové jednotky:Přízemí: 3 jednotky každá se samostatným vchodem, ložnicemi, obývacím prostorem a koupelnou.Horní patro:Dvoupodlažní jednotka s prostorným obývacím pokojem s otevřeným prostorem, kuchyní a jídelnou vybavenou pro 14 osob.Každá jednotka nabízí soukromí a pohodlí a zároveň umožňuje sdílené užívání všech luxusních vymožeností vily.Dispozice ložnic:Ložnice 1: 1 velká manželská postelLožnice 2: 1 velká manželská postelLožnice 3: 1 velká manželská postelLožnice 4: 1 velká manželská postelLožnice 5: 1 velká manželská postelLožnice 6: 1 velká manželská postelLožnice 7: 2 palandyVenkovní vybavení:Soukromý bazén: Sezónní venkovní bazénJacuzzi: Relaxujte s úžasným výhledem na mořeSauna: Pro dokonalou relaxaciVenkovní jídelní prostor: Ideální pro vychutnávání jídla pod širým nebemGril a venkovní ohniště: Ideální pro nezapomenutelná setkáníDětský bazén a herní vybavení: Prostředí vhodné pro rodiny s dětmiTerasy a balkony:Prostorné panoramatické terasy s venkovním nábytkemSoukromé balkony nabízející nerušený výhled na mořeFunkčnost duálního apartmánu:Vilu lze rozdělit na dva velké apartmány, což nabízí flexibilitu pro pronájem nebo soukromé použití.V současné době je vila úspěšně pronajímána po celou sezónu a generuje roční příjem 150 000 EUR z sezónních pronájmů.Vynikající investiční příležitost s prokázanými finančními výnosy.Blízké pláže:Pláž Tartanovo: 300 mPláž Prosika: 1,2 kmPláž Bosana: 2 kmPláž Pagus: 3 kmPláž Basaca: 3,5 kmRestaurace a kavárny:Restaurace Dida: 2 kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmPřírodní atrakce:Vrchol Sveti Vid (349 m): 3 kmPohodlí a přístup:Bezplatné soukromé parkovištěLetiště Zadar: 55 kmDalší zajímavosti:Bezkonkurenční výhledy: Ohromující panoramatické výhledy na moře a hory z každého koutu vily.Moderní design: Elegantní interiéry s prémiovým nábytkem a pečlivě zpracovanými detaily.Luxusní vybavení: Sauna, jacuzzi, soukromý bazén a prostorné venkovní zábavní prostory.Rodinná atmosféra: Dětský bazén, herní vybavení a rozsáhlé venkovní prostory.Flexibilní investice: Možnost fungovat jako čtyři velké apartmány pro maximální výnosy z pronájmu.Vysoký potenciál příjmu z pronájmu: Prokázaný roční příjem z pronájmu 150 000 EUR z sezónního pronájmu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 925530 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha obytná | 400 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 1 000 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
