Michal Riedel
Prodej vily 362 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Rovinj unikátní vila o rozloze 362 m2 se čtyřmi ložnicemi a dalšími dvěma samostatnými pokoji pro hosty, postavená podle principů stavební biologie a vybavená strukturální ochranou proti slunci.Vila se skládá ze tří podlaží a střešní terasy.Dispozice:Přízemí:Prostorný obývací prostor (cca 90 m2, výška stropu 2,57 m) s terasami a přímým vstupem ven, šatna s toaletou, pracovna (cca 22 m2) s 6 m dlouhým balkonem a dva samostatné pokoje pro hosty, každý s vlastní koupelnou a terasou.První patro:Čtyři ložnice, každá s balkonem; galerie (cca 26 m2) se stíněnou terasou (cca 12 m2) a vstupem na střešní terasu (cca 12 m2); dvě koupelny a samostatná toaleta.Suterén:Letní kuchyně s terasou a zahradou, saunový komplex s šatnou, saunová kabina s prosklenou stěnou, relaxační zóna s mělkým bazénem (hloubka 0,20 m), ochlazovacím bazénkem (hloubka 1,4 m) a toaletou.Sklep:Tři skladovací místnosti (jedna navržena jako kryt), centrální topný systém a prádelna.Interiéry a materiály:Sklep a jižní část: keramická dlažba.Saunová část: kompletně obložena keramickou dlažbou.Letní kuchyně: prosklená stěna od podlahy ke stropu, venkovní posuvné okenice, solární sprcha na zahradě.Přízemí: keramická dlažba s podlahovým vytápěním.Pokoje pro hosty: keramická dlažba, podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích, křížové větrání.Pracovna: parketové podlahy a stěnové vytápění.Kuchyně: plně vybavená spotřebiči, žulová pracovní deska.Obývací pokoj: krb s žulovým obložením.Schodiště: masivní bukové dřevo.První patro: švédské parkety (kromě koupelen), podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích.Koupelny: žulové a keramické povrchy.Balkony: borovicová podlaha, zábradlí z nerezové a upravené oceli.Vytápění a energie:Vytápění je zajištěno solární energií (systém solárních kolektorů), krbem v obývacím pokoji s 60litrovým kotlem (8 kW sálavé teplo + 8 kW podlahové vytápění) a elektřinou. Všechny ložnice jsou vybaveny klimatizací. Na pozemku je plynová přípojka.Doplňující informace:Veškerý nábytek a vestavěné prvky jsou vyrobeny na míru. Nemovitost se nachází u moře, jen tři minuty chůze od pláže.Existuje schválená možnost projektu na výstavbu bazénu před jižní terasou v přízemí, přičemž odhady nákladů a technické detaily jsou již připraveny.Veškerá projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.Pro další informace a prohlídky jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Druhy bytů | Atypický |
| ID nemovitosti | 399230 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 740 m² |
| Plocha obytná | 362 m² |
| Plocha užitná | 362 m² |
| Plocha zastavěná | 740 m² |
| Cena | 1 870 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
