Michal Riedel
Prodej vily 340 m²
Popis nemovitosti
Brač, Supetar, luxusní vila s obytnou plochou 340 m2 na pozemku o rozloze 947 m2, situovaná v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě pouhých 150 metrů od moře. Tato moderní nemovitost vyniká svou vysoce kvalitní konstrukcí, pečlivě vybranými materiály, rozsáhlým vybavením pro relaxaci a volný čas a plynulým propojením vnitřních a venkovních obytných prostor. Díky promyšlenému uspořádání a vysokému standardu vybavení je vila vynikající volbou pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo investici na trhu turistických pronájmů.Vila se rozkládá na třech úrovních, každá s půdorysem 121 m2. Uspořádání bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo vysokou úroveň komfortu, funkčnosti a soukromí.Suterén je věnován relaxaci, wellness a dodatečnému ubytování. Zahrnuje dvě ložnice s přímým vstupem na prostornou terasu, obývací pokoj s předinstalovanými přípojkami pro kuchyň, koupelnu, samostatnou prádelnu, saunu a wellness zónu s vlastní koupelnou. Tato úroveň také zahrnuje sklad, kotelnu a technickou místnost s vybavením bazénu, což zajišťuje pohodlnou údržbu a efektivní provoz systémů vily.Přízemí tvoří hlavní obytnou část a vyznačuje se otevřeným uspořádáním. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny se třemi prostornými terasami, což vytváří přirozený přechod mezi interiérem a upravenými pozemky a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro venkovní bydlení. Jižně orientovaná terasa disponuje plně vybavenou letní kuchyní s grilem, ideální pro přípravu jídel a zábavu během teplejších měsíců. Tato úroveň také zahrnuje toaletu pro hosty, jednu ložnici s přilehlou koupelnou a hernu s přístupem na terasu.První patro bylo navrženo jako soukromé útočiště. Zahrnuje dvě prostorné jednotky ve stylu apartmá, z nichž každá má ložnici, vlastní koupelnu, obývací část s předinstalovanými kuchyňskými přípojkami, další ložnici a přístup na velký balkon. Toto uspořádání poskytuje dodatečnou úroveň komfortu a nezávislosti pro členy rodiny nebo hosty. Jedna z ložnic se pyšní výhledem na moře, zatímco druhá má výhled na bazén a upravenou zahradu. Nemovitost také nabízí možnost vytvoření střešní terasy, čímž se dále rozšiřuje venkovní obytný prostor.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce, trvanlivosti a estetice během celého procesu výstavby a dokončování. Autentický bračský kámen byl začleněn do interiéru i exteriéru, doplněný prémiovými keramickými dlaždicemi a dubovými parketami. Vila je vybavena dřevohliníkovými okny a dveřmi s dvojitými vzduchovými komorami, automatickými hliníkovými roletami a skleněnými balustrádami. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech s keramickou podlahou, zatímco klimatizace je k dispozici v každé ložnici.Energetická účinnost je zvýšena solárním systémem ohřevu vody s 500litrovou nádrží na teplou vodu. Mezi další prvky patří automatické venkovní LED osvětlení, zavlažovací systém pro upravené pozemky a markýza vybavená anemometrem.Venkovní prostory byly navrženy tak, aby poskytovaly soukromí a různé možnosti pro relaxaci a rekreaci. Upravená zahrada disponuje vyhřívaným bazénem vybaveným protiproudem a hydromasážními tryskami, vyhrazenou plochou na opalování a několika terasami pro užívání si venkovního prostředí. Parkování je k dispozici pro čtyři vozidla, z nichž dvě mohou být umístěna v krytých prostorech.Lokalita je jednou z klíčových výhod nemovitosti. Vila se nachází pouhých 150 metrů od moře a oblázkové pláže, zatímco centrum Supetaru je vzdáleno jen několik minut. Jako hlavní město na ostrově Brač a důležité trajektové spojení s pevninou nabízí Supetar vše potřebné pro každodenní život, včetně restaurací, obchodů a široké škály volnočasových aktivit. Kombinace klidného prostředí, blízkosti moře a pohodlného přístupu k místním zařízením činí tuto lokalitu atraktivní po celý rok.Díky svým velkorysým proporcím, tříúrovňovému uspořádání, rozsáhlému vybavení, soukromému bazénu a wellness zařízením je tato vila vynikající volbou pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou na ostrově Brač nebo investici na trhu turistických pronájmů. Více teras, několik ložnic a flexibilní využití jednotlivých úrovní nabízejí všestrannost pro splnění různých potřeb, zatímco blízkost moře a centra Supetaru dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti.Kromě koupě vily existuje možnost získat sousední stavební pozemek o rozloze 395 m2, pro který již bylo získáno stavební povolení na výstavbu domu. Požadovaná cena za pozemek je 260 000 €. Jeho koupě představuje další příležitost k rozšíření realitního portfolia nebo k rozvoji nového projektu v bezprostřední blízkosti vily.Další informace k dispozici na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Druhy bytů | Atypický |
| ID nemovitosti | 350398 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 947 m² |
| Plocha obytná | 340 m² |
| Plocha užitná | 340 m² |
| Plocha zastavěná | 947 m² |
| Cena | 1 800 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
