Michal Riedel
Prodej vily 320 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je samostatný dům nacházející se v samém srdci Orebiće, na poloostrově Pelješac, v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších klidných lokalit – pouhých 10 metrů od moře.Takové lokality se na trhu téměř již neobjevují – kombinace bezprostřední blízkosti moře, velkého stavebního pozemku a exkluzivního okolí činí z této nemovitosti skutečnou investiční raritu.Tato nemovitost získává zvláštní hodnotu díky své výjimečné poloze – v bezprostřední blízkosti se nachází nově otevřený luxusní hotel, což dále potvrzuje exkluzivitu a investiční potenciál této nemovitosti a prestiž samotné mikrolokality a budoucího rozvoje této části Orebiće jako prémiové turistické zóny.Nemovitost nabízí komfortní bydlení s soukromím, zahradou a otevřenými venkovními prostory, nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 405 m2, přičemž celková čistá obytná plocha je 261,78 m2, rozdělená na přízemí a první patro.Dispozice:Přízemí: 77,10 m22 ložniceobývací pokojkuchyněkoupelnasklad2 chodbyObývací pokoj byl kompletně zrekonstruován v roce 2024, zatímco zbytek přízemí potřebuje rekonstrukci dle přání budoucího majitele.Krytá terasa: 36,50 m2Sklad: 13,75 m2Venkovní grilPrvní patro: 92,79 m23 ložnicevelký obývací pokojkuchyněkoupelna s WCWC + sprchamalé WCdvě chodbyJižní terasa 24,40 m2Severní terasa 17,24 m2Byt v prvním patře se prodává kompletně zařízený a je ihned k nastěhování.ParkováníV současné době nemovitost nemá zajištěné parkovací místo, ale budoucí investor má možnost vytvořit si vlastní parkoviště a existuje možnost občasného příjezdu a přístupu vozidlem, což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu nemovitosti.Dokumentace:nemovitost v pořádkukolaudační rozhodnutírozhodnutí o dokončeném stavuenergetický průkaz vypršel 09/2025, nový se připravujeInvestiční potenciál:Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro:luxusní viluexkluzivní turistický projektprestižní rodinnou rezidenci u mořeNemovitosti v této poloze představují bezpečnou investici a dlouhodobou hodnotu.Rarita na trhu – prémiová lokalita v první řadě u moře s velkým rozvojovým potenciálem.První řada u moře + elitní lokalita + velký stavební pozemek = nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.Dle územně plánovací informace, vzhledem k velikosti pozemku a skutečnosti, že se pozemek nachází v zastavitelné oblasti sídla – smíšené využití (M1), existuje možnost výrazného navýšení výstavby, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro investory.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 517110 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 405 m² |
| Plocha obytná | 320 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 1 405 m² |
| Cena | 2 750 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
