Michal Riedel
Prodej vily 300 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je prostorný a dobře udržovaný rodinný dům, který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Marcelji, Viskovo. Tato nemovitost je vynikající volbou pro větší rodiny nebo jako investiční příležitost s významným potenciálem pronájmu.Dům nabízí celkovou obytnou plochu 300 m2 a je v současné době navržen jako dva samostatné byty, každý s vlastním soukromým vchodem. V případě zájmu lze jednotky snadno propojit odstraněním jedné stěny, čímž vznikne jedna luxusní dvoupodlažní rezidence o rozloze 300 m2.Interiér disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi a dvěma moderními koupelnami, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a funkčnosti.Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022, s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních stavebních standardů, což umožňuje budoucímu majiteli nastěhovat se bez jakýchkoli dalších investic.Dům je postaven ve velmi vysokém standardu, s železobetonovými stropními konstrukcemi, což zajišťuje výjimečnou odolnost, stabilitu a dlouhodobou hodnotu.Exteriér je stejně působivý. Nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 1 137 m2, který nabízí spoustu prostoru pro relaxaci, zahradničení a venkovní aktivity.Upravená zahrada poskytuje soukromí a klid, zatímco balkon a terasa jsou ideální pro vychutnání ranní kávy nebo večerních setkání. Díky své orientaci na všechny čtyři světové strany dům po celý den těží z hojného přirozeného světla.Jednou z vynikajících vlastností nemovitosti je její úžasná poloha a panoramatické výhledy. Jižní strana domu s výhledem na krásnou Kvarnerskou zátoku, zatímco všechny ostatní strany nabízejí široké, ničím nerušené výhledy na okolní krajinu.Mezi další vybavení patří garáž s prostorem pro tři vozidla a tradiční místnost ve stylu taverny (konoba), což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu nemovitosti.Poloha kombinuje klid a soukromí s vynikající konektivitou. Dva blízké přístupové body k rijeckému obchvatu zajišťují rychlé a pohodlné cestování do všech částí Rijeky a okolního regionu. Oblíbené pobřežní destinace Opatija a Volosko jsou dosažitelné přibližně za 15 minut jízdy autem. Školy, obchody a veškeré základní vybavení pro každodenní život se nachází v blízkosti.Vlastnictví je jasné a zapsané 1/1, se všemi dokumenty a záznamy o nemovitosti v pořádku.Dům je plně zařízený, připravený k nastěhování a představuje vzácnou příležitost na trhu pro každého, kdo hledá kvalitní rodinný dům nebo bezpečnou investici do nemovitostí.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 508712 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 137 m² |
| Plocha obytná | 300 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 1 137 m² |
| Cena | 700 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
