Michal Riedel
Prodej vily 300 m²
Popis nemovitosti
Moderní luxusní vila, nově postavená, se nachází v Dugi Rat Jesenice, pouhých 300 metrů vzdušnou čarou (1,4 km po široké asfaltové silnici) od Jadranské magistrály. Tato nemovitost, umístěná na pozemku o rozloze 814 m2, vyniká svou současnou architekturou, velkolepými panoramatickými výhledy na moře a ostrovy a naprostým soukromím vila je plně chráněna před pohledy a izolována od vnějšího hluku, nabízí klid, pohodlí a diskrétnost.Celková čistá užitná plocha je 275 m2, zahrnující 196 m2 uzavřeného obytného prostoru, 110 m2 krytých teras a dalších 40 m2 sluneční terasy u bazénu.Postavena z vysoce kvalitních materiálů 30 cm Ytong bloků a 510 cm tepelné izolace fasády vila nabízí vynikající energetickou účinnost a příjemné vnitřní klima po celý rok.V přízemí se nachází otevřený obývací prostor o rozloze 60 m2, který zahrnuje moderní plně vybavenou kuchyň, jídelní kout a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a k bazénu. Na tomto podlaží se nachází také toaleta pro hosty, prádelna a vstupní hala.V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na jednu ze dvou lodžií každá lodžie spojuje dva pokoje. Každý pokoj se pyšní velkolepým panoramatickým výhledem na moře a okolní ostrovy, díky čemuž je tato nemovitost skutečně výjimečná.Venkovní prostor je navržen pro relaxaci a zábavu: velký 32 m2 bazén se sluneční terasou o rozloze 40 m2, krytá terasa, sauna, letní kuchyně s krbem, venkovní sprcha, skladovací místnost a krásně upravená zahrada s automatickým zavlažovacím systémem.Mezi další vybavení patří garáž pro dvě auta (35 m2), rekreační místnost o rozloze 30 m2, technická místnost a solární ohřev vody se dvěma solárními panely. K dispozici je také venkovní parkovací stání pro pět vozidel.Vila je plně vybavena a zařízena kvalitními spotřebiči, nábytkem na míru a elegantním dekorem. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby zajistil maximální pohodlí a vytříbený zážitek z bydlení.Tato nemovitost kombinuje luxus, soukromí a funkčnost ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako vysoce výnosná investice se silným potenciálem pronájmu. Lokalita nabízí snadný přístup do měst Omiš a Dugi Rat a okolních pláží, přičemž si zachovává pocit klidu, ústraní a exkluzivity.Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 372439 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 814 m² |
| Plocha obytná | 300 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 814 m² |
| Cena | 1 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
