Michal Riedel
Prodej vily 285 m²
Popis nemovitosti
Medulin, Banjole – Moderní rodinný dům s bazénem, pouhých 180 metrů od mořeTento moderní rodinný dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Istrie, v klidné části Banjole, pouhých 180 metrů od moře a udržovaných pláží, a nabízí celkovou plochu 285 m2, kombinující kvalitní konstrukci, praktické uspořádání a středomořský životní styl.Nemovitost se nachází na krásně upraveném, plně oploceném pozemku o rozloze 1 396 m2, který nabízí soukromí a příjemné prostředí pro celoroční bydlení nebo rekreační pronájmy.Přízemí disponuje prostorným obývacím prostorem zahrnujícím elegantní obývací pokoj s krbem, zakázkovou kuchyň a jídelní kout, s přístupem na krytou terasu vedoucí k sluneční terase a bazénu s hydromasážními tryskami. Toto podlaží dále zahrnuje vstupní halu, WC pro hosty a další technické místnosti, které zvyšují každodenní pohodlí.V patře poskytují čtyři prostorné ložnice a dvě moderní koupelny dostatek prostoru a soukromí pro větší rodinu nebo hosty.Zvláštním vrcholem je plně samostatný dvoupokojový apartmán, který se v současné době využívá k rekreačním pronájmům. Díky vlastnímu vchodu nabízí apartmán možnost generovat dodatečný příjem při zachování soukromí hlavní rezidence, což z této nemovitosti činí vynikající investici.Venkovní prostor byl promyšleně navržen pro pohodlné venkovní bydlení. Vedle bazénu s hydromasážními tryskami se nachází krytá letní kuchyně s grilem, venkovní WC, sklad a upravené pozemky s automatickým zavlažovacím systémem napájeným z vlastní studny. Plně oplocený dvůr disponuje elektrickou vstupní bránou, dostatkem parkovacích míst, garáží a nabíjecí stanicí pro elektromobily.Dům je postaven z kvalitních materiálů a je vybaven pro celoroční komfort, s klimatizací, krbem na dřevo nebo kamny a ústředním topením na naftu. Na střeše je také instalován 20 kW solární fotovoltaický systém.Jeho vynikající poloha, blízkost moře, marin, restaurací a každodenních vymožeností, spolu s potenciálem generovat atraktivní příjem z rekreačních pronájmů, činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu Medulin a Banjole.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 654258 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 396 m² |
| Plocha obytná | 285 m² |
| Plocha užitná | 285 m² |
| Plocha zastavěná | 1 396 m² |
| Cena | 1 299 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
