Michal Riedel
Prodej vily 272 m²
Popis nemovitosti
Icici, Poljane, dvojvila s bazénem, panoramatickým výhledem na moře a prostornou zahradou.V klidné lokalitě v zázemí Opatije se nabízejí k prodeji dvě identické luxusní vily, umístěné na vyvýšeném a zcela soukromém pozemku s otevřeným, panoramatickým výhledem na moře a okolní ostrovy. Celková obytná plocha činí 272 m2, přičemž na každou vilu připadá 136 m2, zatímco upravený pozemek se rozkládá na působivých 2 069 m2, což nabízí vzácnou kombinaci prostoru, soukromí a rafinovaného luxusu.Vily jsou navrženy v toskánském stylu, s pečlivě propracovanou architekturou, která se přirozeně snoubí se středomořskou krajinou a bujným zeleným okolím.Nemovitosti jsou nabízeny ve fázi vysokého rohbau (hrubé stavby), což budoucím majitelům umožňuje dokončit interiéry podle jejich osobních preferencí a standardů.Každá vila je uspořádána do dvou úrovní. Přízemí je koncipováno jako otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, s přímým přístupem na sluneční terasu a soukromý bazén o velikosti 32 m2. Tato úroveň zahrnuje také ložnici s vlastní koupelnou, chodbu, technickou místnost, prostor určený pro saunu a samostatnou toaletu pro hosty. Horní patro se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, další chodby, úložného prostoru a samostatné toalety. Všechny pokoje se těší nepřerušovanému, otevřenému výhledu na moře a Kvarnerské ostrovy.Zvláštní pozornost byla věnována komfortu a funkčnosti. Vily disponují podlahovým vytápěním ve všech koupelnách, přípravou na klimatizaci v každé místnosti, bezbariérovým přístupem pro osoby se sníženou pohyblivostí a třemi parkovacími místy na vilu. Venkovní prostor nabízí terasu na opalování, letní kuchyni s grilem a společenskou zónou, stejně jako dostatek prostoru pro další vybavení, vše v naprostém klidu a soukromí.Lokalita dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti. Nachází se v exkluzivní čtvrti luxusních vil s bazény, oblast se těší výjimečnému soukromí a příjemnému mikroklimatu na úpatí hory Učka, přičemž zůstává v těsné blízkosti moře. Pláže, restaurace a centrum Icici jsou vzdáleny pouhých 1,5 km, Opatija 3 km, Lovran 4 km a Rijeka přibližně 20 minut jízdy autem. Letiště Krk, slovinská hranice a Istrie jsou dosažitelné do 30 minut, zatímco větší destinace jako Pula, Záhřeb a Benátky jsou pohodlně dostupné pro víkendové nebo služební cesty.Pro další informace nás neváhejte kontaktovat!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 794067 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 069 m² |
| Plocha obytná | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Plocha zastavěná | 2 069 m² |
| Cena | 1 200 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
