Michal Riedel
Prodej vily 260 m²
Popis nemovitosti
V klidné istrijské vesnici poblíž Višnjanu nabízí tato moderní a plně vybavená vila 260 m2 obytné plochy, poskytující vysokou úroveň komfortu, soukromí a kvality bydlení. Vila se nachází na krásně upraveném a plně oploceném pozemku o rozloze přibližně 976 m2, pouhých 13 kilometrů od Poreče a moře.Nemovitost je uspořádána do dvou podlaží, s moderní architekturou a funkčním uspořádáním navrženým tak, aby zdůrazňovalo prostornost, přirozené světlo a plynulé propojení mezi interiérem a venkovními prostory.Přízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a plně vybavenou moderní kuchyní s ostrůvkem. Velké skleněné stěny se otevírají přímo na terasu, zahradu a bazén, čímž vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru po celý rok.Ve stejném patře se nachází prostorná dvoulůžková ložnice s šatnou, vlastní koupelnou a přístupem na vlastní terasu. Horní patro zahrnuje tři další ložnice, každá s vlastní šatnou, koupelnou a soukromou terasou. Všechny ložnice jsou vybaveny velkými manželskými postelemi, Smart TV/klimatizací a podlahovým vytápěním.Zvláštním vrcholem nemovitosti je její krásně upravená a plně oplocená zahrada, nabízející vysokou míru soukromí. V jejím středu se nachází impozantní vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze přibližně 53 m2, měřící 12,6 × 4,2 metru, doplněný vířivkou pro tři osoby, finskou a infračervenou (IR) saunou pro 4 osoby.Prostorná opalovací plocha je vybavena lehátky a sedací soupravou, zatímco jen pár kroků odtud se nachází krytá terasa s venkovní jídelnou, plynovým grilem a Smart TV. Středomořská zahrada, ambientní venkovní osvětlení a dětské hřiště dále umocňují zážitek z venkovního bydlení.Vila je výjimečně dobře vybavena jak technicky, tak z hlediska vybavení. Disponuje podlahovým vytápěním, systémy vytápění a chlazení, elektrickými roletami, krbem, video dohledem, systémy detekce kouře a oxidu uhelnatého, trezorem, úložným prostorem a prádelnou s pračkou a sušičkou. Ohřev teplé vody je podporován solárními panely.Před vilou je šest parkovacích míst a nabíjecí stanice MOON pro elektrická a hybridní vozidla.Lokalita nabízí vynikající kombinaci soukromí a dostupnosti. Vila se nachází v klidném venkovském prostředí, zatímco Poreč a nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km. Nejbližší obchod je vzdálen asi 3 km, restaurace asi 2 km, zatímco křižovatka Baderna a přístup na istrijskou dálnici Y jsou asi 5 km od nemovitosti.Kromě toho, že je vila výjimečnou nemovitostí pro soukromé použití, představuje také velmi atraktivní investiční příležitost. Její uspořádání se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, velkým vyhřívaným bazénem, rozsáhlým vybavením a již zavedenou identitou ji činí obzvláště vhodnou pro pokračující pronájem pro luxusní turistiku.Jedná se o nemovitost, která kombinuje moderní design, soukromí, vysoce kvalitní vybavení a atraktivní venkovní prostor v klidné lokalitě v západní Istrii, jen asi patnáct minut jízdy od Poreče a moře.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 933405 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 976 m² |
| Plocha obytná | 260 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 976 m² |
| Cena | 1 199 999 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
