Michal Riedel
Prodej vily 260 m²
Popis nemovitosti
Tento mimořádný autentický istrijský kamenný dům, zasazený do vesnice Babici, v bezprostřední blízkosti Umagu, představuje dokonalé útočiště pro ty, kteří hledají klid a soukromí. Obklopen bujnou zelení, malebnými vinicemi a nedotčenou přírodou, nabízí nemovitost idylický životní styl, přičemž je vzdálena pouhých 2000 metrů od moře, což umožňuje rychlý přístup k krásným plážím a pobřežním zařízením.Dům se rozkládá na 260 m2 obytné plochy, situované na prostorném pozemku o rozloze 1349 m2. Je navržen jako vícepodlažní nemovitost s důrazem na funkčnost a komfort. Přízemí je koncipováno jako srdce domova, ideální pro společenské setkávání a relaxaci, zahrnující prostorný obývací pokoj, elegantní jídelní kout, moderní kuchyň, koupelnu a okouzlující krytou terasu, která se otevírá do zahrady. Horní tři patra jsou věnována soukromí, s celkem čtyřmi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, poskytující maximální komfort pro rodinu a hosty. Zvláštním klenotem je ložnice ve druhém patře, která má přístup na krásnou terasu nabízející otevřený, panoramatický výhled na úchvatnou zeleň a okolní vinice, vytvářející ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2022 s mimořádnou pozorností k zachování jejího autentického istrijského kouzla. Kamenné zdi, vyzařující historii a charakter, jsou dokonale integrovány s moderní železobetonovou konstrukcí, zajišťující trvanlivost a bezpečnost. Vytápění je zajištěno energeticky účinnými tepelnými čerpadly, což přispívá k nízké spotřebě a příjemnému klimatu po celý rok. Orientace domu na východ, jih a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.Prostorná a pečlivě upravená zahrada je skutečnou oázou klidu a zábavy. Centrem je bazén o rozloze 32 m2, ideální pro osvěžení v teplých letních dnech. Další místnost byla přeměněna na relaxační zónu se saunou, poskytující ideální místo pro odpočinek a wellness. Trávník je úhledně udržován a vybaven zavlažovacím systémem, zajišťujícím zelenou oázu po celý rok. K dispozici je také dostatek parkovacích míst pro 34 auta.Tento kamenný dům s jasným vlastnictvím představuje výjimečnou příležitost k nákupu nemovitosti v srdci Istrie, ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investici do cestovního ruchu.Pro další podrobnosti nás kontaktujte, jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 617086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 349 m² |
| Plocha obytná | 260 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 1 349 m² |
| Cena | 1 180 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
