Michal Riedel
Prodej vily 255 m²
Popis nemovitosti
V blízkosti Motovunu, na klidném místě s panoramatickým výhledem na moře a istrijskou krajinu, se nachází moderní vila o rozloze 255 m2 na pozemku 1410 m2, rozložená do dvou podlaží.Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň vyrobenou na míru renomovaným italským výrobcem. Velké skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a bazén.V patře jsou tři ložnice, z nichž jedna je v současné době využívána jako pracovna. Každý pokoj má vlastní koupelnu, zatímco v přízemí je další toaleta pro hosty.V blízkosti Motovunu, v takzvaném chorvatském Toskánsku, na klidném místě s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, Alpy a okouzlující istrijská města na kopcích Grožnjan, Završje a Vižinada, leží tato moderní vila o celkové ploše 255 m2, situovaná na pozemku 1 410 m2. Nemovitost je rozdělena do dvou úrovní.Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který plynule kombinuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň, vše na míru od renomovaných italských výrobců. Velké prosklené stěny od podlahy ke stropu poskytují díky jihozápadní orientaci vily dostatek přirozeného světla a nabízejí přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a bazén. Toto podlaží dále disponuje toaletou pro hosty a prostornou komorou umístěnou pod schodištěm.První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna je v současné době uspořádána jako domácí kancelář. Každá ložnice má vlastní koupelnu, zatímco dvě z ložnic mají přístup na soukromé terasy.Vila je vybavena prémiovými wellness zařízeními, včetně dvou saun, vířivky a malé posilovny. Pro zajištění maximálního komfortu po celý rok bylo ve všech místnostech instalováno podlahové vytápění, doplněné systémem vytápění a chlazení poháněným tepelným čerpadlem. Nemovitost je nabízena plně zařízená na vysoké úrovni, s prémiovým italským designovým nábytkem, zakázkovými řešeními osvětlení, luxusním sanitárním vybavením a pokročilým systémem Smart Home.Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti. Střecha je vybavena solární elektrárnou o výkonu 12,3 kW, pokrývající až 82 % celkové spotřeby energie nemovitosti. Vila dále zahrnuje nabíjecí stanici pro elektromobily, systém změkčování vody a systém chytré domácnosti ENTIA s komplexním video dohledem. Tato pečlivě navržená, energeticky účinná infrastruktura zajišťuje výjimečně nízké provozní náklady a zároveň výrazně zvyšuje čistý provozní příjem, ať už je nemovitost využívána k dlouhodobému pronájmu nebo jako luxusní prázdninové ubytování.Venkovní prostor funguje jako soukromý resort, s vyhřívaným 55 m2 velkým nekonečným bazénem vybaveným prémiovým systémem Magnapool s hořčíkovou vodou, automatickou regulací pH, hydromasážní zónou a automatizovaným čisticím robotem BWT. Exteriér dále zahrnuje prostornou 80 m2 terasu krytou pergolou na míru, plně vybavenou letní kuchyni, 50 m2 kryté parkoviště pro dvě vozidla a automatizovanou 6 m3 nádrž na dešťovou vodu používanou k zavlažování.Tato výjimečná nemovitost představuje dokonalé spojení současné architektury, prémiového vybavení a klidného prostředí v těsné blízkosti Motovunu, což z ní činí vynikající investiční příležitost.Pro jakékoli další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 802329 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 410 m² |
| Plocha obytná | 255 m² |
| Plocha užitná | 255 m² |
| Plocha zastavěná | 1 410 m² |
| Cena | 1 500 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
