Michal Riedel
Prodej vily 248 m²
Popis nemovitosti
V srdci idylické oblasti Konavle, v klidné obci Gruda, se nachází tento výjimečný kamenný dům o celkové ploše 248 m2, který nabízí dokonalou kombinaci tradičního šarmu a moderního komfortu. Je ideální pro rodiny hledající klidný životní styl obklopený přírodou, přičemž si stále užívají blízkost veškeré základní občanské vybavenosti a rychlý přístup do Dubrovníku a na dubrovnické letiště v Čilipi.Tato víceúčelová nemovitost, původně postavená na počátku 20. století a pečlivě zrekonstruovaná v roce 2005, představuje jedinečnou příležitost jak pro pohodlné bydlení, tak pro investici.Dům se rozkládá na třech dobře uspořádaných úrovních.Přízemí je v současné době uspořádáno jako komerční prostor s vlastní koupelnou. Skládá se ze dvou prostorných místností a jedné menší místnosti. Vysoké stropy a tři samostatné vnější vchody poskytují výjimečnou flexibilitu, což umožňuje přizpůsobit prostor pro různé obchodní aktivity nebo jej přeměnit na další bytové jednotky. Vnější schodiště elegantně spojuje přízemí s prvním patrem.První patro nabízí teplý a příjemný obývací prostor, zvýrazněný okouzlujícím krbem v prostorném obývacím pokoji. Tato úroveň zahrnuje také jídelní kout, plně vybavenou kuchyň s praktickou spíží, koupelnu a technickou místnost. Autentická kamenná konstrukce zachovává původní charakter domu a zároveň poskytuje pocit historie a trvanlivosti.Vnitřní schodiště vede do vysokého podkroví, promyšleně navrženého jako soukromá spací zóna. Zde najdete chodbu, další úložný prostor a tři pohodlné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, což poskytuje extra komfort a soukromí.Přestože byl dům zrekonstruován v roce 2005, s drobnými úpravami je připraven k nastěhování a nabízí značný potenciál. Jeho poloha v samém centru Grudy zajišťuje okamžitou blízkost obchodů, školy a veřejné dopravy, což činí každodenní život mimořádně pohodlným.Ať už hledáte perfektní rodinný dům nebo ziskovou investici k pronájmu, tento kamenný dům v Konavle nabízí jedinečnou kombinaci tradice, moderního vybavení a vynikající polohy.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 816133 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 248 m² |
| Plocha užitná | 248 m² |
| Cena | 390 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
