Michal Riedel
Prodej vily 229 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečná moderní vila orientovaná na jih, nacházející se v jedné z nejžádanějších mikrolokalit poblíž Buje, nabízí otevřený výhled na město Buje, nedotčenou přírodu a olivové háje, zatímco západní strana se těší i výhledům na moře. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci současné architektury, funkčnosti a přírodního prostředí – stvořenou pro luxusní rodinné bydlení nebo jako vynikající investiční příležitost pro turistické pronájmy.Vila se nachází na pozemku o rozloze 1 270 m2 a nabízí 229 m2 uzavřené obytné plochy spolu s dalšími 103 m2 teras, čímž vytváří plynulé propojení mezi vnitřním a venkovním bydlením.Obzvláště působivým prvkem je ohromující bazén o rozloze 70 m2, dlouhý 20 metrů, doprovázený prostornou opalovací plochou – prostor navržený pro naprosté potěšení a soukromí.Půdorysy a přesné rozměry jsou k dispozici v dodaných 3D vizualizacích.Dispozice:Prostorný otevřený obývací prostor kombinující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj4 ložnice, každá s vlastní koupelnou ensuiteToaleta pro hostySkladTechnická/hospodářská místnostInteriér byl pečlivě navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a vytvořil pocit otevřenosti, elegance a pohodlí.Vybavení a technické vlastnosti:Podlahové vytápění v otevřeném obývacím prostoruKlimatizační jednotky v každém pokoji pro vytápění i chlazeníVelký uzavřený krb v obývacím prostoruJižní orientacePlně oplocená a upravená zahradaPrémiová kvalita stavbyDům je v současné době ve fázi hrubé stavby (Rohbau), s dokončeným bazénem, instalovanými přípojkami elektřiny a vody, dokončenými venkovními truhlářskými prvky a dokončenou první fází fasády.Nemovitost se prodává s dohodou o dokončení šitou na míru kupujícímu. Jakmile je kupující zajištěn, dům může být dokončen do maximálně 7 měsíců, přičemž budoucí majitel má stále možnost přizpůsobit a upravit interiér podle osobních preferencí.Uvedená cena se vztahuje na plně dokončený a plně zařízený dům.Plánovaný interiér zahrnuje renomované designové kousky:Kuchyně: Vipp V1Osvětlení: Vipp & ArtemidePohovka: Zara Home by Vincent van DysonJídelní stůl: Ručně vyrobené masivní dřevoŽidle: Malawi Chair by TineKhomeLehátka: WeisshäuplTato nemovitost představuje harmonii prostoru, funkčnosti, kvality stavby a estetiky, zatímco její poloha nabízí autentický istrijský zážitek – klid, soukromí a únik od městského hluku, přičemž zůstává blízko moře a dynamických měst Istrie se všemi vymoženostmi v okolí.Vynikající poloha, promyšleně navržená architektura a výjimečný potenciál činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 374509 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 270 m² |
| Plocha obytná | 229 m² |
| Plocha užitná | 229 m² |
| Plocha zastavěná | 1 270 m² |
| Cena | 1 380 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
