Michal Riedel
Prodej vily 228 m²
Popis nemovitosti
Hvar, Stari Grad, krásný a funkční dům v prvotřídní lokalitě v samém centru města, blízko Riviéry.Nemovitost se vyznačuje výjimečnou prostorností, velkým potenciálem pro adaptaci a prostorným dvorem, což je skutečná rarita pro budovy ve starém centru města.Celková obytná plocha 228 m2 s oploceným dvorem o rozloze 170 m2.• Přízemí: 91 m2• První patro: 91 m2 + balkonová terasa 24 m2• Suterén: 46 m2• Oplocený dvůr: 170 m2Podrobné uspořádání podle pater:1. Suterén (46 m2) - Společenská zóna• Taverna/společenská zóna s vestavěným krbem.• Technická místnost: 300litrový centrální bojler, který dodává teplou vodu do všech koupelen a kuchyní v domě.2. Přízemí (91 m2) – Flexibilní obytný prostor• Samostatný pokoj s vlastní koupelnou.• Plně vybavený apartmán: kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna.• Praktická komora.• Potenciál pro rozšíření: Možnost zasklení dvora na západní straně, což poskytuje dalších 40 m2 vnitřního prostoru.3. Patro (91 m2) – Komfortní rodinný apartmán• Extrémně velký a slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 40 m2.• Tři ložnice (jedna velká manželská a dva menší pokoje).• Koupelna.• Prostorná terasa o rozloze 24 m2 ideální pro relaxaci.Dvůr a venkovní prostor:• Oplocený, soukromý dvůr o rozloze 170 m2.• Na dvoře je další toaleta.Technické vlastnosti a vybavení:• Vytápění a chlazení: Obě obytná patra jsou plně klimatizována.• Solární/Centrální vytápění: Instalace pro solární systém nebo centrální vytápění byly již vyvedeny až na půdu.• Komín: Kouřovod byl vyveden až do nejvyššího bodu střechy, což umožňuje každému patru fungovat nezávisle na vytápění pomocí kamen nebo krbu.Výhody této nemovitosti:• Vynikající poloha: Centrum města, veškerá občanská vybavenost (promenáda, obchody, pláže) jsou v docházkové vzdálenosti.• Víceúčelová investice: Díky uspořádání se samostatným apartmánem v přízemí je dům ideální pro kombinaci rodinného života a turistického pronájmu.Další informace na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 158604 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 260 m² |
| Plocha obytná | 228 m² |
| Plocha užitná | 228 m² |
| Plocha zastavěná | 260 m² |
| Cena | 595 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
