Michal Riedel
Prodej vily 220 m²
Popis nemovitosti
Tato nově postavená moderní vila, nacházející se v klidné istrijské vesnici Rezanci, nedaleko půvabného města Svetvinčenat a pouhých 15 minut jízdy od Puly, nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu a moderního bydlení. Obklopena zelení a situována na oploceném pozemku o rozloze 890 m2, mimo hlavní silnici, nemovitost zajišťuje naprostý klid a soukromí s krásnými výhledy na les a okolní přírodu.Vila nabízí 220 m2 obytné plochy, doplněné prostornou krytou letní terasou s venkovní kuchyní o rozloze 65 m2 a bazénem, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a venkovní setkání po celý rok. Postavena v roce 2025, nemovitost byla navržena se zvláštním důrazem na kvalitu, funkčnost a energetickou účinnost.Přízemí disponuje elegantním vstupním prostorem, toaletou pro hosty, prostorným otevřeným obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, skladem, technickou místností a saunou. Obytná část se otevírá přímo na krytou terasu s letní kuchyní, venkovní toaletou a bazénem, což poskytuje dokonalou atmosféru pro užívání si venkovního života. Celé přízemí je klimatizováno a vybaveno podlahovým vytápěním poháněným tepelným čerpadlem.V patře se nachází čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Všechny ložnice jsou klimatizované a horní patro je rovněž vybaveno podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla.Vila vyniká svou vynikající energetickou účinností a drží energetický certifikát A+. Vysoce kvalitní 15 cm tepelná izolace a trojskla s moskytiérami přispívají k pohodlí i snížené spotřebě energie. Nemovitost bude také vybavena fotovoltaickou elektrárnou, která téměř zcela pokrývá spotřebu elektřiny, a nabíjecí stanicí pro elektrická vozidla.Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování bez dalších investic.Pro jakékoli další informace nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 674870 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 120 m² |
| Plocha obytná | 220 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Plocha zastavěná | 1 120 m² |
| Cena | 870 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
