Michal Riedel
Prodej vily 212 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč – V klidné a příjemné lokalitě v okolí Poreče se nachází tento prostorný dům s celkovou obytnou plochou 212 m2 na výjimečně velkém a krásně udržovaném pozemku o rozloze 2 636 m2. Nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, komfortu a investičního potenciálu, ať už pro klidné rodinné bydlení nebo pro účely turistického pronájmu.Dům je navržen jako dva zcela samostatné apartmány, jeden v přízemí a jeden v prvním patře, každý o rozloze 106 m2. Obě jednotky mají identické uspořádání a skládají se ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, samostatného WC a terasy. Tato konfigurace poskytuje vynikající flexibilitu využití — ideální pro větší rodinu, dvě generace žijící společně, nebo jako investice s možností pronájmu jedné nebo obou bytových jednotek.Velkorysý dvůr nabízí četné možnosti dalšího rozvoje, včetně výstavby bazénu, dalších zařízení nebo úpravy krajiny podle osobních preferencí. K nemovitosti patří také krytý přístřešek o rozloze 70 m2, vhodný pro parkování více vozidel nebo jako další venkovní prostor pro setkání. Kromě toho dům disponuje uzavřenou garáží.Vytápění je zajištěno centrálním topným systémem s možností použití topného oleje nebo dřeva, což nabízí flexibilitu a kontrolu nákladů po celý rok.Díky své klidné poloze v blízkosti Poreče, velkému pozemku a funkčnímu uspořádání představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro pohodlné bydlení na Istrii nebo jako investice se silným potenciálem pro dlouhodobý nebo turistický pronájem.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 775509 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 636 m² |
| Plocha obytná | 212 m² |
| Plocha užitná | 212 m² |
| Plocha zastavěná | 2 636 m² |
| Cena | 380 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
