Michal Riedel
Prodej vily 200 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETVINČENAT – Zrekonstruovaný tradiční istrijský kamenný dům s bazénem a prostorným pozemkemSvetvinčenat, ležící v srdci Istrie, okouzluje svým historickým šarmem, autentickou architekturou a přírodní krásou istrijské krajiny, obklopené vinicemi, olivovými háji a klidnou zelenou přírodou.Tento zrekonstruovaný tradiční istrijský kamenný dům o rozloze 160 m2 se nachází v jedné z klidných vesnic v obci Svetvinčenat a je obklopen 1 400 m2 plně oploceného pozemku, který zahrnuje 40 m2 velký bazén s vířivkou a samostatnou pomocnou budovu o rozloze 40 m2. Nemovitost krásně kombinuje autentický istrijský charakter, soukromí a moderní komfort.Dům, zrekonstruovaný v roce 2022, si zachovává řadu tradičních prvků, včetně přírodního kamene, dřevěných okenic, původních odhalených dřevěných trámů a vysokých stropů.Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, toalety pro hosty a komory/technické místnosti, zatímco v prvním patře jsou čtyři ložnice a tři koupelny, z nichž dvě jsou en-suite. Každá ložnice, stejně jako obývací pokoj a kuchyň, je klimatizovaná, s celkem šesti klimatizačními jednotkami.Prostorný pozemek je navržen pro venkovní vyžití a nabízí bazén s vířivkou, letní kuchyni, venkovní sprchu a gril. Samostatná pomocná budova nabízí dodatečnou flexibilitu a může být přizpůsobena podle preferencí budoucího majitele na wellness zónu, saunu, posilovnu, tradiční istrijskou tavernu nebo zábavní prostor.Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená, nabízí kompletní prostředí pro soukromou dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem – místo, kde se kouzlo tradiční Istrie snoubí s komfortem moderního bydlení.Moře je vzdáleno přibližně 10 km, zatímco Fažana a Pula jsou vzdáleny 12 km a 15 km. Rovinj je od nemovitosti vzdálen pouhých 17 km, což dále zvyšuje její atraktivitu jako základny pro užívání si některých z nejkrásnějších částí istrijského pobřeží a venkova.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 255030 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 1 400 m² |
| Cena | 650 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
