Michal Riedel
Prodej vily 200 m²
Popis nemovitosti
Výjimečné sídlo se nachází v srdci nedotčené přírody Gorského kotaru, v obci Brezova Poljana, jen několik minut jízdy od Ogulinu a Vrbovsko.Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají plně rozvinutý komplex s potenciálem rychlé návratnosti kapitálu (vysoké ROI Return on Investment) prostřednictvím cestovního ruchu, pohostinství a zemědělských aktivit.Popis a struktura sídlaCelková plocha pozemku přesahuje 60 000 m2 a skládá se z pěti samostatných domů, rozlehlých upravených ploch, sadů, farmy, restaurace, wellness zařízení a mnoha pomocných budov.Celý komplex je oplocen a plynule zapojen do svého přírodního prostředí — obklopen lesy, loukami a horskou scenérií.Sídlo lze rozdělit do šesti funkčních celků:Turistický komplex (11 000 m2) ubytovací jednotky, wellness budova, restaurace a upravené zelené plochy pro venkovní aktivityZemědělská jednotka / Farma (9 000 m2) uzavřený prostor pro zvířata, hospodářské budovy a skladovací prostory, včetně mini zoo s 30 zvířaty.Ubytování pro zahraniční pracovníky (1 800 m2) plocha určená pro apartmány nebo ubytování pro zaměstnanceApartmánová zóna (10 000 m2) dodatečný rozvojový potenciál pro turistické ubytováníNestavební pozemek (12 000 m2) louky a pastviny hraničící s lesemLesní pozemek (17 000 m2) soukromý les v horní části panstvíVybaveníHlavní dům o třech podlažích (cca 200 m2)Taverna s velkou restaurací a jídelnou (kapacita až 30 hostů)Wellness zóna se saunou, jacuzzi, odpočívárnou a sprchamiNěkolik pomocných domů a hospodářských budovUpravený sad, oplocené louky, sportovní a rekreační areálySoukromé parkoviště, příjezdová cesta a zahradnické úpravyVšechny budovy jsou moderně zařízené, legalizované a částečně vybavené infrastrukturou (elektřina, septik a cisterna na vodu). Topení na pelety.Nemovitost v současné době funguje jako luxusní venkovský resort, vysoce hodnocený pro soukromí, pohodlí a potenciál rozšíření do celoročního pohostinského podniku.Další zahrnutá nemovitostCena zahrnuje také bývalý penzion v centru Vrbovsko, který se nachází na pozemku o rozloze 899 m2, s čistou užitnou plochou cca 127 m2 rozloženou do tří pater plus sklep.Tato budova, pocházející z 19. století, byla kdysi známým hostincem — ideální pro rekonstrukci na historický hotel s přibližně deseti pokoji.Může být strategicky integrován s hlavním panstvím prostřednictvím konceptu cestovního ruchu „hotelpanství“, čímž se vytvoří komplexní zážitek z Gorského kotaru kombinující ubytování, gastronomii a rekreaci.Investiční příležitostNejedná se o obyčejnou nemovitost — je to vysoce hodnotný investiční projekt.Kombinace luxusního venkovského cestovního ruchu, wellness konceptu a ekologického zemědělství umožňuje rychlou návratnost investic prostřednictvím několika paralelních podniků:Turistické pronájmy a organizované dovolenkové balíčkyAgroturistika a gurmánské programyTýmové a akční programyVýroba a prodej místních produktůRozvoj dalších ubytovacích zařízeníKlíčové výhodyCelková plocha pozemku přes 60 000 m2Více než 500 m2 vybudovaných zařízeníPlně funkční a legalizovanéMožnost rozšíření a diverzifikaceKompletní soukromí a nedotčené přírodní prostředíDalší nemovitost zahrnuta (penzion v centru Vrbovsko)Účel: turistickozemědělský komplex s potenciálem rozšířeníPro více informací, podrobnou strukturu pozemku a investiční plán jsme Vám plně k dispozici
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 916477 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 61 700 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 61 700 m² |
| Cena | 2 000 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
