Michal Riedel
Prodej vily 200 m²
Popis nemovitosti
Výjimečné panství se nachází v srdci nedotčené přírody Gorského kotaru, v obci Brezova Poljana, jen pár minut jízdy od Ogulinu a Vrbovsko.Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají plně rozvinutý komplex s potenciálem rychlé návratnosti kapitálu (vysoká ROI Návratnost investice) prostřednictvím turismu, pohostinství a zemědělských činností.Popis a struktura panstvíCelková plocha nemovitosti přesahuje 60 000 m2 a skládá se z pěti samostatných domů, rozsáhlých upravených ploch, sadů, farmy, restaurace, wellness zařízení a mnoha pomocných budov.Celý komplex je oplocen a plynule integrován do svého přírodního prostředí obklopen lesy, loukami a horskou scenérií.Panství lze rozdělit do šesti funkčních celků:Turistický komplex (11 000 m2) ubytovací jednotky, wellness budova, restaurace a upravené zelené plochy pro venkovní aktivityZemědělská jednotka / Farma (9 000 m2) oplocený prostor pro zvířata, hospodářské budovy a skladovací prostoryUbytování pro zahraniční pracovníky (1 800 m2) plocha určená pro apartmánové nebo zaměstnanecké bydleníApartmánová zóna (10 000 m2) dodatečný rozvojový potenciál pro turistické ubytováníNe stavební pozemek (12 000 m2) louky a pastviny hraničící s lesemLesní pozemek (17 000 m2) soukromý les v horní části panstvíVybaveníHlavní dům o třech podlažích (cca 200 m2)Taverna s velkou restaurací a jídelnou (kapacita až 30 hostů)Wellness zóna se saunou, jacuzzi, odpočívárnou a sprchamiNěkolik pomocných domů a hospodářských budovUpravený sad, oplocené louky, sportovní a rekreační plochySoukromé parkoviště, příjezdová cesta a zahradnické úpravyVšechny budovy jsou moderně zařízené, legalizované a částečně vybavené infrastrukturou (elektřina, septik a vodovod s cisternou).Nemovitost v současné době funguje jako luxusní venkovský resort, vysoce hodnocený pro soukromí, komfort a potenciál rozšíření do celoročního pohostinského podniku.Dodatečná nemovitost v ceněCena zahrnuje také bývalý penzion v centru Vrbovsko, který se nachází na pozemku o rozloze 899 m2, s čistou užitnou plochou cca 127 m2 rozloženou do tří podlaží plus suterén.Tato budova pocházející z 19. století byla kdysi známým hostincem ideální pro rekonstrukci na historický hotel s přibližně deseti pokoji.Může být strategicky integrována s hlavním panstvím prostřednictvím konceptu turismu „hotelkpanství“, čímž se vytvoří komplexní zážitek Gorského kotaru kombinující ubytování, gastronomii a rekreaci.Investiční příležitostToto není obyčejná nemovitost je to vysoce hodnotný investiční projekt.Kombinace luxusního venkovského turismu, wellness konceptu a ekologického zemědělství umožňuje rychlou návratnost investice prostřednictvím několika paralelních podniků:Turistické pronájmy a organizované prázdninové balíčkyAgroturistika a gurmánské programyTeambuildingové a eventové programyVýroba a prodej místních produktůRozvoj dodatečných ubytovacích zařízeníKlíčové výhodyCelková plocha pozemku přes 60 000 m2Více než 500 m2 vybudovaných zařízeníPlně funkční a legalizovanéMožnost rozšíření a diverzifikaceKompletní soukromí a nedotčené přírodní prostředíDodatečná nemovitost v ceně (penzion v centru Vrbovsko)Účel: turistickozemědělský komplex s potenciálem rozšířeníPro více informací, podrobnou strukturu pozemků a investiční plán jsme Vám k dispozici
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 916477 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 61 700 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 61 700 m² |
| Cena | 2 000 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
