Michal Riedel
Prodej vily 195 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám mimořádný, moderně navržený a výjimečně kvalitní samostatně stojící dům, nacházející se v obci Orbanici, nedaleko historického města Vodnjan. Tato novostavba z roku 2025, s orientací na všechny čtyři světové strany, nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a klidu, ideální pro rodinný život nebo jako investice do cestovního ruchu. Vila se rozkládá na prostorném pozemku o rozloze 851 m2, s čistou plochou 170 m2, inteligentně rozdělenou mezi přízemí a první patro.Přízemí vily zaujme otevřeným konceptem, který spojuje elegantní kuchyni s jídelnou a prostorný obývací pokoj, čímž vytváří dokonalý prostor pro společenské setkávání. V přízemí se dále nachází prádelna, ložnice a koupelna. Z obývacího pokoje vedou skleněné stěny na krytou terasu o rozloze 22,44 m2. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází dvě ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou. Tyto pokoje sdílejí působivou terasu o rozloze 46 m2, částečně krytou, ideální pro užívání si istrijského slunce.Exteriér domu je skutečnou oázou klidu a zábavy. Centrální místo zaujímá bazén o rozloze 34 m2 s prostornou plochou na opalování, obklopený upravenou zahradou s dětským hřištěm. Zvláštním doplňkem je letní kuchyně s krbem, krytá pergolou. Několik parkovacích míst je zajištěno uvnitř oploceného dvora, s automatickým hliníkovým plotem.Během výstavby a interiérového designu byla věnována mimořádná pozornost každému detailu. Velké skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla. 15 cm polystyrenová izolace zaručuje energetickou účinnost, zatímco prvotřídní keramika Marazzi zdobí podlahové krytiny. Každý pokoj je vybaven invertorovou klimatizací. Nábytek na míru a hliníkové truhlářské výrobky podtrhují moderní design a vysokou kvalitu.Tato vila je také úspěšně využívána pro turistické účely, s výjimečně dobrou obsazeností, což z ní činí vynikající investiční příležitost.Pro jakékoli další informace a prohlídku této výjimečné nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 807229 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 851 m² |
| Plocha obytná | 195 m² |
| Plocha užitná | 195 m² |
| Plocha zastavěná | 851 m² |
| Cena | 790 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
