Michal Riedel
Prodej vily 178 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč – Nova Vas, moderní rekreační dům s bazénem, saunou a zavedeným turistickým pronájmemNachází se v klidné vesnici Nova Vas, jen pár minut jízdy od Poreče a moře, představujeme tento moderní rekreační dům s bazénem, saunou a atraktivními doplňkovými zařízeními, který nabízí vynikající příležitost jak pro soukromé bydlení, tak jako zavedenou investici do turistického pronájmu.Nemovitost se nachází na celkové ploše pozemku 556 m2, s přibližně 389 m2 přidružené zahrady. Dům představuje atraktivní dvojdomek registrovaný jako samostatná vlastnická jednotka s celkovou plochou 117,05 m2, rozloženou v přízemí, prvním patře a podkroví. K nemovitosti patří také další přidružené části, jako jsou terasy, úložný prostor, zahrada a dvě soukromá parkovací místa.Dům byl postaven v roce 2020 a byl navržen a vybaven na vysoké úrovni, kombinující moderní architekturu, komfort a funkčnost.Nemovitost je uspořádána na třech úrovních:Přízemí disponuje prostorným obývacím pokojem s moderní kuchyní a jídelním koutem, další relaxační/zábavní místností a koupelnou.První patro se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, a také přístupem na balkony.Podkroví je navrženo jako wellness a relaxační zóna, s finskou saunou a prostornou střešní terasou, ideální pro užívání soukromí a krásných západů slunce.Venkovní prostor je jedním z vrcholů nemovitosti. Zahrnuje vyhřívaný bazén o velikosti 24 m2, opalovací plochu, venkovní sprchu, letní kuchyni s grilem a pohodlný prostor pro společenská setkání. Dvě soukromá parkovací místa jsou k dispozici v rámci nemovitosti.Dům je v současné době úspěšně pronajímán jako rekreační nemovitost a představuje dobře zavedenou investiční příležitost s existujícími výsledky pronájmu a prokázanou přítomností na trhu.Hlavní výhody:moderní stavba z roku 2020vyhřívaný bazénsoukromá sauna a další vybaveníplně zařízeno a připraveno k použitítři ložnice, každá s vlastní koupelnouatraktivní poloha blízko Poreče a mořevynikající potenciál pro turistický pronájemdvě soukromá parkovací místaNova Vas je žádaná a klidná lokalita, nabízející soukromí a zároveň rychlý přístup do Poreče, na pláže, do restaurací a ke všem potřebným zařízením.Tato nemovitost je ideální volbou pro kupce hledající hotovou investici na Istrii nebo vysoce kvalitní rekreační dům na pobřeží Jaderského moře.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 789748 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 556 m² |
| Plocha obytná | 178 m² |
| Plocha užitná | 178 m² |
| Plocha zastavěná | 556 m² |
| Cena | 595 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
