Michal Riedel
Prodej vily 172 m²
Popis nemovitosti
V klidném prostředí v Ninski Stanovi, jen pár minut jízdy od Ninu a jeho proslulých pláží, nabízí tato moderní, plně vybavená vila vyhřívaný bazén, prostornou zahradu a vysokou úroveň soukromí.Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 922 m2. Dle katastru nemovitostí má dům registrovanou zastavěnou plochu 172 m2, bazén 45 m2 a upravený dvůr 705 m2. Platné kolaudační rozhodnutí je registrováno jak pro dům, tak pro bazén.Vila je funkčně uspořádána a zahrnuje tři prostorné ložnice, čtyři koupelny, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, stejně jako přímý přístup na terasy a venkovní prostory. Všechny ložnice jsou klimatizované, přičemž uspořádání poskytuje pohodlné ubytování pro větší počet hostů s vysokou mírou soukromí.Zvláštním vrcholem nemovitosti je krásně upravený venkovní prostor s privátním vyhřívaným bazénem, opalovací plochou, krytou terasou, venkovním společenským a grilovacím prostorem, stejně jako vzrostlou zelení poskytující dodatečné soukromí od okolních nemovitostí. Soukromé parkování je také k dispozici v rámci pozemku.Dům je napojen na veřejný vodovod a má kabelové připojení k internetu poskytované společností HT. Jelikož oblast v současné době není napojena na veřejnou kanalizaci, likvidace odpadních vod je řešena septikem.Nemovitost je navíc vybavena alarmovým systémem s detekcí záplav a požáru, senzory proti vloupání a kamerovým systémem pokrývajícím obě strany domu i parkoviště.Kuchyň je vybavena spotřebiči Gorenje, včetně nové indukční varné desky, zatímco koupelnové armatury a sprchy jsou od značky Grohe. Teplá voda je zajištěna 120litrovým ohřívačem vody.Nemovitost je v současné době využívána také jako vila pro turistické ubytování a těší se vynikajícím hodnocením hostů, což z ní činí atraktivní možnost jak pro celoroční rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost pro pokračující prázdninový pronájem. Aktuální profil na Booking.com uvádí maximální kapacitu až sedmi hostů a hodnocení 10/10 na základě zveřejněných recenzí hostů.Poloha poskytuje rychlý přístup do Ninu, Královniny pláže, Zadaru a dalších zařízení v severozápadní části Zadarské oblasti, přičemž stále nabízí klidné a soukromé obytné prostředí.Klíčové vlastnosti:pozemek: 922 m2zastavěná plocha domu: 172 m2bazén: 45 m2dvůr: 705 m23 ložnice4 koupelnysoukromý vyhřívaný bazénupravená zahrada a opalovací plochaterasa a grilovací prostorsoukromé parkovištěklimatizované interiéryalarmový systém a kamerový dohledkabelové připojení k internetuveřejný vodovodkolaudační rozhodnutí registrováno pro dům a bazénPro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 106217 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 922 m² |
| Plocha obytná | 172 m² |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Plocha zastavěná | 922 m² |
| Cena | 979 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
