Michal Riedel
Prodej vily 165 m²
Popis nemovitosti
Tato nově postavená kamenná vila se nachází v klidné vesnici Gedici, obklopená olivovými háji a středomořskou zelení, a nabízí 165 m2 krásně navrženého obytného prostoru na upraveném pozemku o rozloze 590 m2. Nachází se pouhé 2 km od moře a přibližně 4 km od centra Poreče, což poskytuje dokonalou rovnováhu soukromí, pohodlí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti.Vila je uspořádána do dvou úrovní a byla navržena s důrazem na moderní bydlení, prémiové materiály a nadčasovou eleganci.Přízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím pokojem plným přirozeného světla díky velkým antracitovým hliníkovým posuvným skleněným stěnám, které plynule propojují interiér s venkovní terasou a bazénem. Srdcem domova je špičková italská kuchyně s jídelním koutem, zatímco hlavní ložnice s elegantně zařízenou vlastní koupelnou se nachází také na této úrovni.Venkovní prostor je navržen pro celoroční užívání a nabízí vyhřívaný bazén o rozměrech 10 x 4 m, rozsáhlou sluneční terasu a plně vybavenou letní kuchyni s venkovní jídelní částí.Horní patro se skládá ze dvou velkorysých ložnic a dvou krásně dokončených koupelen. Jedna z ložnic se otevírá na soukromou terasu s krásným výhledem na moře.Podlahové vytápění poháněné energeticky účinným tepelným čerpadlem se rozprostírá po celé vile, zatímco prémiové italské keramické podlahy dále umocňují rafinovaný charakter nemovitosti.Vila je nabízena kompletně zařízená s pečlivě vybraným designovým nábytkem a je připravena k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu luxusnímu pronájmu pro dovolenou.Nemovitost, dokončená v roce 2025, v současné době úspěšně funguje jako prázdninový pronájem, generující roční čistý příjem z pronájmu ve výši přibližně 60 000 €, což z ní činí vynikající investiční příležitost i výjimečnou soukromou rezidenci.Požadovaná cena zahrnuje DPH. Konečná struktura nákupu a daňové zacházení budou stanoveny podle statusu kupujícího a platných daňových předpisů v době nákupu.Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 340973 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 590 m² |
| Plocha obytná | 165 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 590 m² |
| Cena | 1 280 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
