Michal Riedel
Prodej vily 161 m²
Popis nemovitosti
V idylickém přímořském městečku Sveti Petar na Moru, pouhých 110 metrů od křišťálově čistého moře, se staví exkluzivní rezidenční komplex skládající se ze šesti moderních řadových domů. Jedná se o jedinečnou příležitost stát se majitelem moderního domova v jedné z nejatraktivnějších lokalit na zadarském pobřeží.O nemovitostiDům S3 nabízí výjimečně funkční dispozici na třech podlažích s využitelnou střešní terasou a celková čistá užitná plocha je 118 m2, z čehož 100 m2 tvoří uzavřený obytný prostor.Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, a je doplněno toaletou pro hosty, krytou terasou a soukromou zahradou o rozloze 23 m2 – ideální pro ranní kávu nebo rodinná setkání na čerstvém vzduchu.První patro nabízí dvě prostorné ložnice, koupelnu a krytou terasu o rozloze 4 m2, ideální pro relaxaci ve stínu.Druhé patro má třetí ložnici o rozloze 10 m2 a částečně krytou terasu o rozloze 17 m2 s otevřeným výhledem na okolí a na moře.Závěrečným doplňkem celého domu je střešní terasa o rozloze 33 m2 s vlastním bazénem a opalovací plochou – vaše osobní oáza s dechberoucími výhledy.K domu náleží dvě venkovní parkovací místa.Kvalita stavby a vybaveníNemovitost byla navržena podle vysokých standardů moderní výstavby:• Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji• Podlahové topení na všech vnitřních plochách• Keramické dlaždice první třídy jako podlahová krytina• Trojskla pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci• Vnější tepelná izolace 10 cm EPS (polystyren)• Jižní orientace budovy – maximální sluneční svit po celý rokPlatební dynamika Flexibilní a transparentní dynamika přizpůsobená fázím výstavby:a) Podpis předběžné smlouvy 30%b) Dokončení stavebních prací 30%c) Instalace fasády 20%d) Dokončení interiérového designu 15%e) Předání klíčů 5%Plánované dokončení prací a nastěhování: konec roku 2026.Investorem je soukromá osoba.Lokalita – proč Sveti Petar na Moru?Sveti Petar na Moru se nachází v obci Sveti Filip i Jakov, 20 km jihovýchodně od Zadaru a 8 km severozápadně od starého královského města Biograd na Moru – perfektní poloha, která nabízí klid malého pobřežního města s blízkostí městských vymožeností.Město zdobí výjimečně bohaté okolí: křišťálové pláže v docházkové vzdálenosti, členité pobřeží s několika malými ostrovy v bezprostředních vodách a nedotčená příroda, která láká milovníky aktivní dovolené a výletů lodí.Oblast obce Sveti Filip i Jakov je výjimečně bohatá na archeologické nálezy a sakrální památky, což ji činí obzvláště atraktivní jak pro kulturní turisty, tak pro všechny, kteří oceňují autentičnost a historii jadranského pobřeží.Vzdálenosti od důležitých míst:Moře a pláž: 110 m · Obchod: 100 m · Restaurace: 100 m · Centrum města: 200 m Zadar: 20 km · Letiště Zadar: 15 km · Lékárna: 5 kmPro jakékoli další informace, prohlídku lokality nebo dohodu o podmínkách nákupu mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 376932 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 112 m² |
| Plocha obytná | 161 m² |
| Plocha užitná | 161 m² |
| Plocha zastavěná | 112 m² |
| Cena | 540 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
