Michal Riedel
Prodej vily 152 m²
Popis nemovitosti
Tato exkluzivní nově postavená jednopodlažní vila, dokončená v roce 2026, se nachází v Majkusi, klidné istrijské vesnici v obci Višnjan, a dokonale kombinuje moderní komfort, prvotřídní povrchové úpravy a autentické istrijské architektonické detaily. Obklopena zelení nabízí naprosté soukromí a výjimečný životní styl v klidném přírodním prostředí.Vila, postavená na pozemku o rozloze 868 m2, nabízí 152 m2 obytné plochy, doplněné prostornou krytou terasou a 38 m2 velkým nekonečným bazénem s hydromasážním systémem a ambientním osvětlením. Samostatná technická místnost byla připravena pro instalaci tepelného čerpadla, což budoucímu majiteli umožní snadno si užívat vyhřívaný bazén po celý rok. Krásně upravená zahrada poskytuje dostatek venkovního obytného prostoru, zatímco na pozemku jsou k dispozici čtyři soukromá parkovací místa.Promyšleně navržené otevřené uspořádání zahrnuje vstupní verandu, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, vše s přímým přístupem na krytou terasu, sluneční terasu a bazén. Vila disponuje třemi velkoryse dimenzovanými ložnicemi, každá s vlastní elegantně zařízenou koupelnou en-suite, a také další toaletou pro hosty.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce a pečlivému výběru prémiových materiálů. Vila je vybavena tepelným čerpadlem Viessmann a klimatizačním systémem, podlahovým vytápěním v celém domě, solárním energetickým systémem, změkčovačem vody a systémem čištění odpadních vod. Atmosféru obývacího prostoru umocňuje designový krb Piazzetta spárovaný s komínovým systémem Schiedel.Během celé výstavby byli použiti pouze renomovaní výrobci a vysoce kvalitní materiály, včetně cihel Porotherm, střešních tašek Tondach, fasádního systému Baumit, hydroizolačních řešení Mapei a prémiových italských keramických dlaždic od Tele di Marmo a Ego Provenza. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Tece, Hansgrohe, Geberit a Aquaestil, zatímco ručně vyráběné detaily z přírodního kamene a dřevěné exteriérové truhlářství, inspirované tradiční istrijskou architekturou, dodávají exteriéru teplo a nadčasový charakter.Vila se nachází jen pár minut od Višnjanu a přibližně 12 kilometrů od Poreče a nabízí dokonalou rovnováhu mezi naprostým soukromím a vynikající konektivitou k pobřeží, renomovaným restauracím, vinným stezkám a veškerému základnímu vybavení pro pohodlné celoroční bydlení.Tato vila je více než jen nemovitost – je to domov vytvořený pro ty, kteří hledají vynikající kvalitu, naprosté soukromí a autentický středomořský životní styl. Díky své výjimečné poloze, bezvadnému řemeslnému zpracování a luxusním prvkům představuje vynikající příležitost jako exkluzivní rodinná rezidence, elegantní rekreační dům nebo bezpečná investice na trhu prémiových rekreačních pronájmů.Pro další informace nebo domluvení soukromé prohlídky této výjimečné nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme vše, co tato pozoruhodná vila nabízí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 946926 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 868 m² |
| Plocha obytná | 152 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Plocha zastavěná | 868 m² |
| Cena | 650 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
