Michal Riedel
Prodej vily 140 m²
Popis nemovitosti
Tento kvalitně postavený samostatný dům, nacházející se v jedné z nejžádanějších oblastí jižní Istrie, na hranici mezi Medulinem a Pomerem a pouhých 200 metrů od moře, představuje vzácnou příležitost na trhu. Obklopen krásně upraveným pozemkem o rozloze 1 494 m2 plným středomořské vegetace, olivovníků a bohatého sadu, nabízí nemovitost naprosté soukromí, výjimečnou funkčnost a autentický středomořský životní styl.Dům nabízí celkovou obytnou plochu 140 m2 rozloženou do tří úrovní a byl promyšleně navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo, okolní krajinu a krásné výhledy na moře.Přízemí disponuje příjemným otevřeným obývacím prostorem zahrnujícím plně vybavenou kuchyň, jídelní kout a prostorný obývací pokoj, spolu s jednou ložnicí, koupelnou a přímým přístupem na velkorysou krytou terasu, ideální pro venkovní bydlení a zábavu po celý rok.V prvním patře se nachází dvě pohodlné ložnice. Jedna má vlastní koupelnu, zatímco druhá se otevírá na velkou terasu nabízející krásné výhledy na Jaderské moře a Medulínský záliv.Výrazným rysem této nemovitosti je druhé patro, kde dvě prostorné střešní terasy, téměř identické velikostí s patrem níže, poskytují dechberoucí panoramatické výhledy na moře, Medulínský záliv a okolní přírodní krajinu. Tyto výjimečné venkovní prostory jsou ideální pro relaxaci, zábavu a užívání si nádherných západů slunce.Nemovitost, postavená v roce 2017 v souladu s platným stavebním povolením, je nabízena plně zařízená. Každý pokoj je vybaven klimatizací, televizí a kvalitním nábytkem, což budoucímu majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez jakýchkoli dalších investic.Další výhodou nemovitosti je její prostorná a krásně udržovaná zahrada, která je rozdělena na dva samostatné stavební pozemky o rozloze 801 m2 a 563 m2, každý s vlastním soukromým vchodem. Toto jedinečné uspořádání poskytuje vynikající flexibilitu a nabízí budoucím majitelům potenciál pro další rozvoj nebo výstavbu další nemovitosti.Venkovní prostor byl navržen jako soukromá oáza pro relaxaci a volný čas. V jeho středu je přibližně 40 m2 velký bazén s opalovací plochou, doplněný krytou terasou, venkovním grilem a další venkovní toaletou, což vytváří ideální prostředí pro užívání si středomořského klimatu.Tři dřevěné zahradní domky poskytují praktický úložný prostor, zatímco systém sběru dešťové vody zajišťuje zavlažování celé zahrady, což zaručuje snadnou a udržitelnou údržbu upravených pozemků.Jeho vynikající poloha, jen pár minut chůze od moře, v blízkosti mariny, restaurací, cyklistických a pěších stezek a veškerého vybavení, které nabízejí jak Pomer, tak Medulin, činí tuto nemovitost výjimečnou volbou pro celoroční bydlení, luxusní rekreační dům nebo vysoce výnosnou investici na trhu turistických pronájmů.Kombinace kvalitní výstavby, dvou samostatných stavebních pozemků, bazénu, panoramatických střešních teras a jedinečné středomořské zahrady činí tuto nemovitost jednou z nejatraktivnějších příležitostí, které jsou v současné době k dispozici v jižní Istrii.Prodejní cena zahrnuje také veškerý nábytek, stejně jako 6metrový otevřený motorový člun poháněný motorem o výkonu 90 HP, plně vybavený a připravený k plavbě, což nabízí výjimečnou přidanou hodnotu pro milovníky jaderského životního stylu.Pro další informace nebo domluvení soukromé prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 246624 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 494 m² |
| Plocha obytná | 140 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Plocha zastavěná | 1 494 m² |
| Cena | 595 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
