Michal Riedel
Prodej vily 130 m²
Popis nemovitosti
Tento okouzlující samostatně stojící dům, zasazený do srdce malebné oblasti Konavle, v klidné vesnici Dubravka, je obklopen nedotčenou přírodou a nabízí dokonalý únik od shonu městského života, přičemž zůstává v dosahu veškerého vybavení Dubrovníku a jeho okolí.Nemovitost nabízí přibližně 100 m2 obytné plochy. Postavena v roce 1981 a částečně zrekonstruována v roce 2019, kombinuje tradiční kouzlo s vynikajícím potenciálem. Ačkoli je ihned obyvatelná, poskytuje také vynikající příležitost pro budoucího majitele k modernizaci a personalizaci podle vlastních preferencí.Praktické uspořádání zahrnuje garáž v suterénu a pohodlný byt v přízemí se třemi prostornými ložnicemi, koupelnou, kuchyní s jídelním koutem a obývacím pokojem. Dům je vybaven klimatizací, myčkou nádobí, pračkou a sušičkou, což zajišťuje každodenní komfort. Nemovitost také těží z práva na rozšíření stávající budovy, což nabízí další možnosti pro rozšíření obytné plochy.Jedním z největších předností nemovitosti je její výjimečný investiční potenciál. Proces rozdělení pozemku a zápis domu do katastru nemovitostí jsou v současné době v plném proudu, po kterém bude nemovitost zahrnovat přibližně 1 650 m2 soukromé zahrady a okolního pozemku.Podle vydaných územně plánovacích informací je přibližně 800 m2 pozemku, nacházejícího se nad domem, pravidelného tvaru a leží v rámci stávající určené stavební zóny. Kromě vedlejších staveb je na této části pozemku povolena výstavba další obytné budovy, což činí nemovitost vynikající příležitostí k vytvoření rodinného sídla, výstavbě rekreační vily nebo nájemní nemovitosti, nebo jednoduše k zajištění cenné dlouhodobé investice.Dubravka je jednou z nejklidnějších a nejautentičtějších vesnic v Konavle, proslulá svou krásnou přírodou a uvolněným životním stylem. Nedaleko se nacházejí slavné Konavelské vodní mlýny (Konavoski Dvori), jedna z nejznámějších výletních destinací jižního Chorvatska, zatímco letiště Dubrovník, Cavtat a UNESCOm chráněné Staré Město Dubrovník jsou snadno dostupné autem.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 214195 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 650 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 1 650 m² |
| Cena | 230 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
