Michal Riedel
Prodej vily 125 m²
Popis nemovitosti
Na kopci v srdci Istrie, v malebném a historickém městečku Gračišće, se nachází rustikální vila jedinečná kamenná krása stará téměř 400 let, obklopená filmovými scenériemi kopcovité krajiny a staré vesnice. Tato vila nabízí jedinečný zážitek z pobytu, ať už hledáte ideální místo pro rodinný život nebo bezpečnou a výnosnou investici.Vila se rozkládá na dvou podlažích a zahrnuje 125 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 234 m2. Pečlivě zrekonstruovaná, si zachovala svůj původní charakter a zároveň byla přizpůsobena modernímu životnímu stylu. Interiér dýchá teplem díky tradičnímu nábytku, kamenným stěnám, dřevěným detailům a nábytku na míru, čímž vytváří rafinovanou, přesto útulnou a domáckou atmosféru.V přízemí se nachází skutečná malá wellness oáza s vnitřním vyhřívaným bazénem pokrytým mozaikovými dlaždicemi, vybaveným tryskami pro protiproudé plavání a vyhřívaným tepelným čerpadlem. Wellness zóna zahrnuje také saunu, která nabízí kompletní relaxační zážitek. Přízemí doplňuje prostorný obývací pokoj s autentickým krbem, jídelna, plně vybavená kuchyně v rustikálním stylu a další toaleta, zatímco elegantní dřevěné schodiště vede do prvního patra.V patře jsou tři ložnice dvě standardní a jedna rodinná s manželskou postelí velikosti queen. Tři koupelny se sprchami, ve kterých se harmonicky prolíná kámen, dřevo a teplé tóny.Venkovní prostor je navržen jako soukromá středomořská oáza. Krytá terasa s autentickým krbem a grilem je ideální pro uvolněná setkání a večeře pod širým nebem, zatímco velký vyhřívaný venkovní bazén, sluneční terasa s lehátky a plně oplocený dvůr nabízejí klid a soukromí. Nádvoří je obklopeno kamennou zdí, dlážděno přírodními kamennými deskami a kovaná vstupní brána dále zdůrazňuje bezpečnost a eleganci této nemovitosti.Vila je klimatizovaná, vybavena ústředním topením a navržena do nejmenších detailů tak, aby byl váš pobyt příjemný po celý rok. Je kategorizována pro turistický pronájem a úspěšně funguje již mnoho let, což z ní činí mimořádně atraktivní investici s rychlou návratností a stabilním příjmem.Poloha vily dále zvyšuje její hodnotu, což ji činí ideální pro ty, kteří si chtějí užít autentickou Istrii, ticho a přírodu, a zároveň mít luxus soukromého wellness a jistotu chytré investice v jednom z nejžádanějších regionů Chorvatska.Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 952400 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 234 m² |
| Plocha obytná | 125 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 234 m² |
| Cena | 445 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
