Michal Riedel
Prodej vily 120 m²
Popis nemovitosti
Samostatný dům na prodej s čistou obytnou plochou 108 m2, nacházející se na pozemku o rozloze 239 m2 v klidnější části ostrova Vir, pouhých 500 metrů od pláže a v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný pobyt a dovolenou.Nemovitost se skládá z přízemí a patra a představuje vynikající příležitost pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo investici do turistického pronájmu.V přízemí se nachází kompletně zrekonstruovaný byt sestávající ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně propojené s obývacím pokojem a prostorné kryté lodžie o velikosti 15,79 m2, ideální pro užívání teplejších měsíců.Vnější schodiště vede do patra, kde se nachází velká vstupní terasa o velikosti 15,79 m2 a vysoký prostor ROH BAU o celkové ploše 44 m2. Prostor je rozdělen na dvě místnosti a nabízí budoucímu majiteli možnost uspořádat si jej podle vlastních přání a potřeb.Další výhodou nemovitosti je menší skladovací místnost umístěná za domem, o velikosti přibližně 6 m2, s přípojkou vody, ideální jako úložný prostor nebo technická místnost.Mezi další vlastnosti nemovitosti patří:PVC okna s roletami a sítěmi proti hmyzuLaminátová podlaha v pokojích, keramická dlažba v koupelněKlimatizační jednotka v přízemíKomínNová fasáda dokončena v roce 2024 (8 cm polystyrenová izolace)Právně zapsaná nemovitostElektrické a vodovodní instalace přivedené do patraZásobování vodou je zajištěno soukromou studnou (vrtem) a vodní nádrží o objemu 16 m3, zatímco odpadní voda je řešena septikem.Prostorný dvůr je upraven zelení a nabízí dostatek místa pro parkování několika vozidel, stejně jako další venkovní uspořádání pro relaxaci a společenské aktivity.Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 603437 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 239 m² |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 239 m² |
| Cena | 295 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
