Michal Riedel
Prodej vily 117 m²
Popis nemovitosti
Privlaka, moderní dvoupodlažní řadový dům s celkovou čistou užitnou plochou 117,28 m2 (včetně soukromé zahrady, terasy a parkovacích míst) je k dispozici k prodeji, nachází se v Privlace v těsné blízkosti moře a pláže. Nemovitost je novostavba z roku 2025 postavená podle vysokých standardů energetické účinnosti (energetická třída A+).Přízemí a venkovní plochaPřízemí nabízí otevřenou dispozici zahrnující vstupní prostor, toaletu pro hosty, plně vybavenou kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj. Velké prosklené posuvné dveře se otevírají na krytou terasu a soukromou, plně oplocenou zahradu. Zahrada zahrnuje soukromý vyhřívaný bazén a opalovací plochu. K nemovitosti náleží dvě vyhrazená venkovní parkovací místa.Dispozice horního patraVnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní (en-suite) koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Všechny pokoje v horním patře jsou klimatizované a mají dostatek přirozeného světla.Vybavení a potenciálDům se prodává kompletně zařízený a vybavený na klíč (klimatizace ve všech pokojích, TV, pračka, kompletní kuchyňské spotřebiče). Nemovitost je připravena k okamžitému osobnímu užívání nebo převzetí zavedeného podnikání v oblasti pronájmu rekreačních objektů. Jasné vlastnictví 1/1, dokončené rozdělení bytových jednotek a platné kolaudační rozhodnutí jsou k dispozici.Privlaka je klidná dalmatská pobřežní vesnice ležící na poloostrově, v bezprostřední blízkosti historického města Nin a kousek jízdy od Zadaru. Je známá svými dlouhými písečnými plážemi, čistým a mělkým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Poloha nabízí vynikající kombinaci klidného života u moře a pohodlného přístupu k větším městským a turistickým centrům.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 954012 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 31 m² |
| Plocha obytná | 117 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 31 m² |
| Cena | 400 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
