Michal Riedel
Prodej vily 111 m²
Popis nemovitosti
Privlaka, moderní dvoupodlažní řadový dům s celkovou čistou užitnou plochou 111,31 m2 (včetně soukromé zahrady, terasy a parkovacích míst), nacházející se v klidné části Privlaky, v těsné blízkosti moře a pláže. Nemovitost je novostavba (2025) s vysokou energetickou účinností (energetická třída A+).Přízemí a Venkovní ProstorPřízemí je navrženo jako otevřený prostor zahrnující vstupní část, toaletu pro hosty, kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj. Velké skleněné posuvné dveře vedou z obývacího prostoru na krytou terasu a soukromou, plně oplocenou zahradu o rozloze 96 m2. Zahrada disponuje soukromým vyhřívaným bazénem, opalovací plochou a venkovní relaxační zónou. K nemovitosti náleží dvě vyhrazená venkovní parkovací místa.Dispozice Horního PatraVnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice je uspořádána jako hlavní ložnice s vlastní koupelnou (en-suite), zatímco ostatní dvě ložnice sdílejí druhou prostornou koupelnu. Všechny pokoje v horním patře mají přirozené světlo, optimální uspořádání pro vestavěné skříně a jsou vybaveny klimatizačními jednotkami.Vybavení a Investiční PotenciálDům se prodává plně zařízený a vybavený všemi potřebnými domácími spotřebiči (klimatizace v každém pokoji, TV, pračka a plně vybavená kuchyň). Nemovitost je připravena k okamžitému osobnímu nastěhování nebo k převzetí zavedeného turistického pronájmu. K dispozici je jasné vlastnictví 1/1, dokončené rozdělení bytových jednotek (etaziranje) a platné kolaudační rozhodnutí.Privlaka je klidná dalmatská pobřežní vesnice ležící na poloostrově, v bezprostřední blízkosti historického města Nin a kousek jízdy od Zadaru. Je známá svými dlouhými písečnými plážemi, čistým a mělkým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Lokalita nabízí vynikající kombinaci klidného přímořského života a pohodlného přístupu k větším městským a turistickým centrům.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 683430 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 96 m² |
| Plocha obytná | 111 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Plocha zastavěná | 96 m² |
| Cena | 420 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
