Michal Riedel
Prodej vily 111 m²
Popis nemovitosti
Zaostrog, samostatně stojící dům na prostorném pozemku o rozloze 1 226 m2, s možností dodatečné výstavby v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Nemovitost se nachází v mimořádně klidné lokalitě obklopené zelení na úpatí Biokova, s otevřeným výhledem na moře a působivou horskou scenérii.Představuje vzácnou kombinaci soukromí, přírodního středomořského prostředí, velkého pozemku a stávající legalizované budovy. Velikost pozemku a možnost dodatečné výstavby dávají nemovitosti zvláštní investiční potenciál, ať už pro uspořádání soukromé rezidence, rekreačního domu nebo rozvoj atraktivní turistické nemovitosti.Dům se rozkládá na třech podlažích – suterén, přízemí a první patro. Podle půdorysu má přibližně 107 m2 uzavřeného prostoru, včetně suterénu, přičemž navíc zahrnuje krytou terasu o rozloze 7,90 m2, nekrytou terasu o rozloze 13,00 m2, lodžii o rozloze 7,50 m2 a balkon o rozloze 7,10 m2. Celková vypočtená čistá užitná plocha nemovitosti je přibližně 111,61 m2.V suterénu se nachází prostor o rozloze 20 m2. Přízemí se skládá z předsíně, kuchyně, dvou ložnic a koupelny, a také východu na krytou a nekrytou terasu, které umožňují přímý kontakt s velkou zahradou. V prvním patře se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a komunikační místnost se schodištěm. Lodžie o rozloze 7,50 m2 a balkon o rozloze 7,10 m2, které nabízejí výhled na moře a okolní přírodu, dodávají tomuto podlaží přidanou hodnotu.Pozemek o rozloze 1 226 m2 je nepravidelného a protáhlého tvaru, obklopen borovicemi, olivovníky a typickou dalmatskou vegetací a ohraničen tradičními kamennými zdmi. K samotné nemovitosti vede asfaltová cesta, což je významná výhoda tak klidné a přírodní lokality.Nemovitost se nachází v Zaostrogu na Makarské riviéře, ve vyvýšené a klidné poloze, která nabízí výjimečnou kombinaci výhledů na Jaderské moře na jedné straně a masiv Biokovo na straně druhé. Je vzdálena přibližně 1 300 metrů od moře, pláže a centra města, nebo jen pár minut jízdy autem.Stávající dům je vhodný k modernizaci a úpravě dle přání budoucího majitele, zatímco velký pozemek a možnost dodatečné výstavby otevírají řadu možností pro další rozvoj nemovitosti.Zvláště zajímavý je potenciál pro vybudování moderní středomořské vily s bazénem, prostornými venkovními terasami a maximálním otevřením směrem k moři, s možností dodatečné výstavby na pozemku, v závislosti na platných územně plánovacích podmínkách. Tímto způsobem je možné plně využít hlavní kvality této nemovitosti – velký pozemek, soukromí, výhled na moře, přírodní prostředí a blízkost Biokova a Makarské riviéry.Vlastnictví řádné 1/1, bez zástavy.Pro jakékoli další informace a domluvu ohledně prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 413302 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 226 m² |
| Plocha obytná | 111 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Plocha zastavěná | 1 226 m² |
| Cena | 295 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
