Petr Řezanina
Prodej rodinného domu 196 m², Vranovice
Popis nemovitosti
Moderní novostavba s velkým pozemkem – Vranovice, okres Brno-venkov
V klidné části obce Vranovice (okres Brno-venkov) nabízíme ke koupi prostornou novostavbu rodinného domu dokončenou v roce 2023. Dům je postaven z kvalitních materiálů, je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Díky umístění v malebné jihomoravské krajině a nadstandardnímu provedení představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení.
Nemovitost nabízí užitnou plochu 196 m2, podlahovou plochu 146 m2 a je situován na prostorném pozemku o celkové výměře cca 2.500 m2 (přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem). K dispozici je garáž a dvě venkovní parkovací místa. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hřiště nebo budoucí bazén.
Stavba je zděná, s obvodovým zdivem z YTONGu o tloušťce 45 cm. Střešní krytina je značky LINDAB v provedení KLIK, doplněná o kvalitní okapový systém KJG. Všechna okna jsou plastová, sedmikomorová, značky SCHÜCO LivIng 82 MD, s bezpečnostní fólií a vysokou hlukovou izolací (34–47 dB). Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, zpevněné ocelovými výztužemi, osazené dvojicí zámků. Garážová vrata jsou od renomovaného výrobce LOMAX.
Interiér domu je navržen s důrazem na praktičnost i estetiku. V obytných místnostech jsou kvalitní podlahy – v ložnicích a dětském pokoji dubová dřevěná podlaha, v kuchyni, obývacím pokoji, pracovně a chodbách moderní polyuretanová podlaha s vysokou odolností, hygienickou nezávadností a výbornou tepelnou vodivostí. V koupelnách a na WC jsou použity designové obklady SIKO. Interiérové dveře jsou značky SEPOS, bezfalcové/reverzní s magnetickými zámky a dutinkovou výplní.
Součástí je kuchyňská linka s keramickou pracovní deskou na míru včetně dřezu – deska je žáruvzdorná, odolná proti poškození a nenáročná na údržbu.
Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením a doplněno klimatizací značky DAIKIN jako druhým zdrojem tepla. Ohřev vody je řešen bojlerem s tepelným čerpadlem a je připravena instalace solárních panelů. Dům má rovněž přípravu pro centrální vysavač, je napojen na optický internet a vybaven kamerovým bezpečnostním systémem. Připojení k veřejnému vodovodu a kanalizaci je samozřejmostí. Plyn na pozemku není.
Tato nemovitost nabízí kvalitní, moderní a bezstarostné bydlení v krásné a klidné lokalitě. Pokud hledáte prostorný dům s velkým pozemkem, výbornou dostupností a vysokým standardem provedení, může být právě tato nabídka pro vás tou pravou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 277 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 2 500 m² |
| Plocha užitná | 196 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
