Petr Andrášek
Prodej rodinného domu 260 m², Očihov
Popis nemovitosti
Prostorný dvougenerační rodinný dům 3+1 a 3+KK s krásnou zahradou, dvěma stavbami a skvělou dostupností do Prahy – Očihov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a velmi prakticky řešený rodinný dům v obci Očihov, který je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání nebo pronájmů. Dům je kompletně podsklepený – prostory v suterénu zahrnují garáž, dílnu, prádelnu, technickou místnost (plynový kondenzační kotel a bojler) a dostatek úložného prostoru. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 s koupelnou a samostatným WC. V obytném podkroví je druhá bytová jednotka 3+kk s vlastní koupelnou a WC. Dvě z ložnic mají vstup na společný balkón. Součástí tohoto podlaží je i terasa orientovaná do zahrady. Nad obytným podkrovím je pochozí půda nabízející další úložné prostory, např. pro sezónní věci. Jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm. Pro lepší orientaci přikládáme do foto galerie 2D a 3D půdorysy jednotlivých podlaží. Součástí prodeje je i další samostatná přízemní stavba s vlastním číslem popisným, která je aktuálně využívána z části jako letní kuchyně a párty místnost. Najdeme zde i plně funkční udírnu. Zbývající prostory jsou využívané jako dílna a sklad (zahradní technika, dřevo, apod.). Stavba prošla v roce 2021 rekonstrukcí - nové stropy (částečně zateplené), krovy, střešní krytina, rozvody elektro, vnitřní omítky, apod. Tyto prostory nabízejí širokou škálu možného využití. Pozemek o rozloze téměř 1 600 m² nabízí krásně udržovanou okrasnou zahradu, pergolu a dostatek soukromí. Milovníci venkovního posezení a stolování zde jistě budou rádi trávit volný čas s rodinou a přáteli. Celý pozemek je kompletně oplocen. Vytváří tak bezpečné místo pro hry vašich dětí, vnoučat, ale i čtyřnohých kamarádů. Pokud se rozhodnete pořídit bazén nebo vířivku, i pro toto je zde dostatek místa. Technické vybavení: • Napojení na vodovod, plyn, elektřinu (220/380 V) • Vlastní studna (voda zavedena do domu) • Čistírna odpadních vod (původní jímka slouží jako retenční nádrž) • Optický internet • Vytápění a ohřev TUV je řešen plynem (možnost alternativy) Obec Očihov se nachází ve venkovském prostředí s dobrou dopravní dostupností do Prahy – ideální kompromis mezi životem v přírodě a dosahem městských služeb. Výhody nemovitosti: • Dvě samostatné bytové jednotky • Další stavba s vlastním č.p. na pozemku • Velkorysý pozemek se vzrostlou a udržovanou zahradou • Možnost vícegeneračního bydlení nebo pronájmu • Kompletní technické zázemí a připojení • Klidná lokalita s výbornou dostupností Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 422049 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 562 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 214 m² |
| Cena | 7 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
